Apartment zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Eine Auswahl an Apartments mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in den Etagen 1, 2, 3 und 4, verfügbar vom Plan aus (off plan), mit einer bebauten Fläche von ca. 86,79 bis 107,64 m² und Terrassen in unterschiedlichen Größen. Die Preise liegen zwischen 255.000 € und 350.000 € zuzüglich Steuern. Die Immobilie verfügt über einen privaten unterirdischen Stellplatz, einen Abstellraum (Abstellkammer) und Gemeinschaftspools. Der voraussichtliche Übergabetermin ist November 2027.

Allgemeine Spezifikationen:

Struktur, Umfassungen, Fassade und Ausführungen:
- Struktur und Fundamente aus bewehrtem Beton, gemäß Entwurf und Berechnungen der DF.
- Umfassungswände aus keramischen Ziegeln, Dämmung mit Steinwolle (Lana de roca) und Vorsatzschale aus Gipskartonplatten (Pladur) oder ähnlich.
- Fassaden mit Einkoatmörtel (mortero monocapa) mit Oberflächenfinish in Farbe und keramischer Verblendung, gemäß Entwurf der DF.
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug (gres) zur Auswahl im Inneren der Wohnung (Porcelánico 60x60 mit 9 cm Sockelleiste aus demselben Material); und rutschfestes Feinsteinzeug (gres antideslizante) in den Außen-Terrassen, im Format Porcelánico 60x60 mit 9 cm Sockelleiste.
- Wandverkleidung mit Fliesen zur Auswahl in den Bädern (Porcelánico 60x30: in Weiß auf drei Wänden und auf einer Wand Porcelánico mit Holzoptik).
- Glatte Farbe in Weiß im Inneren der Wohnung. Decken und Wände.

Innen-, Außen- und Verglasung:
- Sicherheitstür am Wohnungseingang. Innentüren als Durchgangstüren, weiß lackiert (Modell Sparta 5. Dierre).
- Einbauschränke, innen ausgekleidet und mit Schubladen, weiß lackiert, mit Schiebetüren mit Bremse. Platte 19 mm.
- Außenfensterrahmen aus Aluminium RAL 7016. Serie 75RPT (dunkelgrau) bei den Schiebeanlagen und Serie 55-60 RPT bei den Dreh-/Aufsatzflügeln (practicables). Überlappung 30 mm und Rollladenführung 120 mm.
- Verglasung der Außenbrüstungen laminiert 6+6. Doppelverglasung in den Schlafzimmern 3+3 guardian sun/10/5 mm.
- Motorisierte Aluminiumrollläden nur in den Schlafzimmern, in derselben Farbe wie die Fenster.
- Küchenschränke gemäß Grundriss.
- Elektrogeräte: integrierter Kühlschrank und integrierter Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen und Mikrowelle in Hochschrankausführung.

Sanitär- und Wasserinstallation:
- Sanitärobjekte der Marke Roca, Typ Monodin N oder ähnlich in Weiß. Modell The gap für die Toilette.
- Einhebelarmaturen verchromt der Marke Roca oder ähnlich. Duschsystem mit Rain-Effekt, Modell Box (Marke TRES) oder ähnlich.
- Badezimmereinrichtungen mit eingelassenem Waschbecken in der Arbeitsplatte und rechteckigem Spiegel 80x70. Modell Visobath 80 cm mit zwei Schubladen.
- Duschwanne nach Maß, je nach Wohnung (extraplano). Duschabtrennung aus transparentem Glas.
- Warmwasseraufbereitung durch Warmwasserbereiter mit Aerothermie-System mit 150 Litern (Typ Ariston oder ähnlich).
- Wasseranschluss auf der Terrasse und/oder im Solárium.

Elektroinstallation und Klimatisierung:
- Installation von elektrischen Handtuchheizkörpern in den beiden Bädern.
- Schalter und Steckdosen der Marke Niessen, Simón 28 weiß oder ähnlich. Video-Gegensprechanlage in Farbe.
- TV- und Telefonanschlüsse in allen Räumen.
- LED-Beleuchtung im Außenbereich und im Wohn-Essbereich/Küche, in den Bädern und im Flur. LED-Streifen unter den oberen Hängeschränken in der Küche.
- Vorinstallation eines Ladepunkts für ein Elektrofahrzeug im Parkplatzbereich.
- Vorinstallation für eine Klimaanlage über Kanäle (ducts).

Gemeinschaftsbereiche:
- Zwei Pools mit Innenbeleuchtung, im Außenbereich gemäß Entwurf der DF, und ein weiterer Pool mit Wärmepumpe im Innenbereich in dem Bereich, der die Blöcke III und IV miteinander verbindet.

Allgemeine Daten:
- Code: Levansur I Apto 3 — VHAP 2938.
- Apartment vom Plan aus (off plan). 3 Schlafzimmer, 2 Bäder.
- Bebauter Bereich: 87 m².
- Leistungen: Wasser aus dem Versorgungsnetz, Strom aus dem Versorgungsnetz; Telefon und Internet möglich.

Preis: ab 255.000 € zuzüglich Steuern.