Haus zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Modern · Südausrichtung · Privater Patio mit direktem Zugang zum Pool · Nähe zur Altstadt

In einer ruhigen und gut gepflegten Urbanisation mit nur sechs Häusern gelegen, bietet dieses schöne Reihenhaus in Jávea, das 2019 erbaut wurde, Stil, Komfort und Bequemlichkeit in einer angenehmen Wohngegend in der Nähe der charmanten Altstadt. Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Gebiet, in dem sich die Infrastruktur in den kommenden Jahren weiter verbessern wird, mit dem Bau attraktiver, niedriggeschossiger Wohnanlagen, die den Wert der Umgebung steigern und gleichzeitig ihren Wohncharakter bewahren. Von hier aus erreichen Sie die Altstadt in etwa 5 Minuten zu Fuß und den Hafenbereich in etwa 15 Minuten zu Fuß.

Mit einer bebauten Fläche von 174 m² und einem privaten Grundstück von 133 m² (von denen 80 m² auf den Patio entfallen) ist dieses Zuhause ideal für ganzjähriges Wohnen oder für einen sorgenfreien Urlaub.

Hauptmerkmale
2019 erbaut – zeitgenössisches Design und moderne Ausstattungen
174 m² bebaut | Grundstück von 133 m² (80 m² privater Patio)
Verteilt auf 3 Etagen
4 Doppelzimmer | 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
2 private Parkplätze – einer überdacht und einer im Freien
Südausrichtung – den ganzen Tag über sehr hell

Erdgeschoss
Wir betreten ein geräumiges, offenes Wohn-Esszimmer mit großen Glastüren, die direkten Zugang zum privaten Patio bieten. Auf dieser Etage befindet sich auch eine voll ausgestattete, unabhängige Küche mit modernen Geräten und ein Badezimmer mit Dusche. Der private Patio ist ein fantastischer Außenbereich mit einer Holzpergola, Sitzbereich, großem Esstisch und Grill. Von hier aus gibt es direkten Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen und dem Pool, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Erster Stock
In dieser Etage finden wir: Zwei Doppelzimmer, eines mit privatem Balkon und Blick auf den Montgó
Familienbadezimmer mit Dusche
Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, großen Einbauschränken und privater Terrasse

Zweiter Stock
Die obere Etage verfügt über ein großes offenes Schlafzimmer mit Zugang zu zwei privaten Terrassen, die nach Südosten und Westen ausgerichtet sind. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Gäste-WC, was sie zu einem idealen Raum für eine Gästesuite, ein Büro oder einen multifunktionalen Raum macht.

Ausstattung und Extras
Zentralisierte Klimaanlage (Kühlung/Heizung) im gesamten Haus
Doppelverglaste Fenster und Insektenschutzgitter
Einbauschränke
Kleine und ruhige Gemeinschaft mit nur 6 Häusern
Direkter Zugang zum Pool und zu den Gemeinschaftsgärten
Energiezertifikat: B

Lage
Das Haus genießt eine sehr günstige Lage, mit vielen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung:
Supermarkt: 600 m
Fitnessstudio: 500 m
Altstadt und Markt: 750 m (ca. 5 Minuten zu Fuß)
Hafenbereich: ca. 15 Minuten zu Fuß
In der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Xàbia International College: 3 km
La Grava Strand (Hafen): 1,4 km
Arenal Strand: 2,3 km

Kosten
IBI: 240 €/Jahr
Müll: 125 €/Jahr
Gemeinschaftsgebühren: 125 €/Monat

Wenn Sie ein modernes Zuhause suchen, das bereit ist, in Jávea einzuziehen, mit Außenbereich, Poolzugang und in fußläufiger Entfernung zur Altstadt und allen Dienstleistungen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit.