Finca/Landgut zu verkaufen in Pedralba, Valencia

Engel & Völkers präsentiert ein nachhaltiges Landhaus mit Genehmigung zur Ferienvermietung, in einem Gebiet, das nicht von der DANA betroffen ist.

Die Immobilie befindet sich in einer der Hochlagen der Ortschaft, sodass ihre strategische Lage hilft, sich vor widrigen Wetterphänomenen wie der kürzlich erfolgten DANA zu schützen. Darüber hinaus begünstigt die leichte Hanglage eine ausgezeichnete natürliche Entwässerung des Wassers. Als besonderes Detail hervorzuheben ist ihre erhöhte Lage sowie die baulichen Merkmale, die dieses Haus zu einer sicheren, soliden und verlässlichen Option machen.

Entdecken Sie eine wirklich einzigartige Ecke und eine Investitionsmöglichkeit in Pedralba, direkt neben dem Parque Natural del Turia, nahe der Stadt Valencia und ihren Stränden. 7.500 m² Harmonie, in denen Nachhaltigkeit den Charme des Landlebens umarmt und jede Ecke eine Geschichte erzählt. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit zwei Etagen und Touristenlizenz, ein gemütliches Gästehaus sowie ein historisches Highlight: einen Zugwaggon aus den 40er Jahren, vollständig restauriert (als Option angeboten) für verschiedene Nutzungen.

Das Haupthaus wurde zwischen 2018 und 2019 renoviert und verbindet rustikalen Stil mit modernem Komfort. Es ist zu 80% smart vernetzt (domotisiert), was die Fernwartung erleichtert. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, 50 m² große Einliegerwohnung, die vollständig für die Aufnahme von Gästen vorbereitet ist oder zusätzliches Einkommen durch Vermietung generieren kann, außerdem weitere 50 m² multifunktionaler Raum, der als Fitnessstudio, Spielzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Im Hauptgeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und 1 Hauptbadezimmer. Es verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein hybrides Solarsystem mit Batterien, das die Energieeffizienz verbessert und die Kosten aus dem Stromnetz senkt. Im Außenbereich besticht ein Semi-Infinity-Pool mit 8 x 5 Metern, mit versunkener Plattform und integrierter Wasserfontäne, ausgerichtet in Richtung freies Feld, mit einer Barzone und umgeben von Kokospalmen.

Das Gästehaus belegt einen separaten Bereich von 2.000 m², ist vollständig ausgestattet mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Dusche, komplett eingezäunt und mit privatem Eingang. Es verfügt über einen eigenen privaten Pool, einen Freizeitbereich mit Volleyball, Minigolf und Pingpong sowie über 200 positive Bewertungen auf Plattformen wie Airbnb und Casas Rurales. 10 Jahre Erfahrung und ein hervorragender Ruf sichern eine gefestigte Quelle für zusätzliches Einkommen. Es kann außerdem als eigenständige Unterkunft für Besuche von Freunden oder Familie genutzt werden und dabei Komfort und Autonomie wahren.

Der RENFE-Zugwaggon, Typ J, aus den 40er Jahren – eine wahre Kostbarkeit und eine historische Seltenheit. Zu 100% restauriert in seinem ursprünglichen Zustand bietet er eine einzigartige Gelegenheit, einen kreativen oder kommerziellen Raum zu entwickeln. Der Waggon kann als Option erworben werden.

Der Grillbereich verfügt über eine komplette Küche, einen Essbereich, eine Paellera/Paellakocher-Station, einen Holzofen und ein Badezimmer – ideal für die Freizeit zusammen mit Ihren Lieben.

Die Immobilie bietet eine reichliche Wasserversorgung zu niedrigen Kosten, Obstbäume und Panoramablicke, alles in einer ruhigen, fruchtbaren Umgebung mit großem Potenzial.

Der Preis beinhaltet:
- Haupthaus mit 2 Etagen, separate Wohnung, großzügiger Parkplatz und Touristenlizenz.
- Semi-Infinity-Pool von 8 x 5 m mit versunkener Plattform und Wasserfontäne.
- Gästehütte (Cabaña) für Gäste, vollständig ausgestattet mit Touristenlizenz, Pool der Hütte, Obstbäume und Freizeitbereiche.
- 2 Grundstücke mit jeweils 3.500 m² (±) (Gesamt 7.500 m²).

In der Ortschaft Pedralba gelegen, bietet das Objekt in der partida Cañada Felipa ein Wohnerlebnis in der Comunidad Valenciana – mit ländlicher Ruhe und Zugang zu modernen Dienstleistungen. Die Nähe zu Valencia (nur 35 Minuten mit dem Auto) ermöglicht es, in der Nähe einer lebendigen Stadt zu sein und zugleich die Gelassenheit der Landschaft zu genießen.

Die Infrastruktur in der Gegend ist hervorragend, mit Verkehrsanbindungen, die den Zugang zu nahegelegenen Zielen erleichtern. Der Flughafen Valencia ist nur 30 Minuten entfernt. Pedralba bietet essenzielle Dienstleistungen wie medizinische Zentren, Schulen und Supermärkte in geringer Entfernung.

Für Liebhaber von Freizeit und Kultur ist der Parque Natural del Turia nur 15 Minuten entfernt – ideal zum Wandern und Radfahren.