Villa zu verkaufen in El Montgó, Dénia, Alicante

Villa zum Verkauf in Dénia, gelegen in der exklusiven Gegend von Santa Lucía, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, von Schulen und von den Stränden entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 1.145 m², das Privatsphäre und natürliches Licht das ganze Jahr über garantiert. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien, erstreckt sich über zwei Etagen plus ein Souterrain mit einer unabhängigen Wohnung.

Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle mit Panoramafenstern in das Wohn-/Esszimmer mit zentralem Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Die Küche ist separat, ausgestattet mit Frühstückstheke und Elektrogeräten, einschließlich eines American-Style-Kühlschranks. Der Ruhebereich umfasst drei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite.

Im oberen Stockwerk bietet ein offenes Dachgeschoss von 100 m² Raum für ein Büro, eine Freizeitzone oder zusätzliche Schlafzimmer, mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Montgó. Das Souterrain verfügt über eine Gäste-Wohnung mit separatem Eingang, Wohn-/Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer.

Im Außenbereich gibt es einen mediterranen Garten mit natürlichem Rasen, automatischer Bewässerung, einen privaten Pool, einen Grill und eine Außentoilette. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet einen Parkplatzbereich für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung: Zentralheizung mit Gas, Klimaanlage über Kanäle kalt/warm, Außenfenster aus PVC mit Doppelverglasung, Marmorböden, Alarmanlage und Musikinternleitung.

Das Anwesen liegt in einer der privilegiertesten Gegenden von Dénia, an der Costa Blanca. Nur 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet es einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren, die sich in weniger als 500 Metern befinden. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Hafen und zu den Stränden, nur 500 Meter entfernt, das Meer und das nautische Ambiente zu genießen, ohne größere Fahrten.

Dénia ist eine lebendige Stadt mit einer perfekten Kombination aus Tradition und Moderne. Die Altstadt, die vom Schloss von Dénia beherrscht wird, spiegelt ihre kulturelle Vielfalt wider, während der Yachthafen und der Club Náutico zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die lokale Gastronomie ist international bekannt, mit Restaurants, die mit ihrer mediterranen Küche und frischen Meeresfrüchten herausstechen.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Autobahn AP-7, nur 100 km entfernt, verbindet die wichtigsten Städte der Valencianischen Gemeinschaft und erleichtert den Zugang zu den Flughäfen von Valencia und Alicante in etwa einer Stunde. Außerdem bietet der Hafen von Dénia Fährverbindungen zu den Baleareninseln und macht die Stadt damit zu einem strategischen Ausgangspunkt für Reisen und Ausflüge.

Für Naturliebhaber ist der Naturpark Montgó mit seinen Wanderwegen und Panoramablicken ein unvergleichlicher Anziehungspunkt. Seine über 20 km Küste bieten Sandstrände in Les Marines und felsige Buchten in Las Rotas – ideal für Wassersport oder einfach zum Entspannen am Meer.

Dénia vereint Lebensqualität, moderne Infrastrukturen und eine privilegierte Naturlandschaft und gehört damit zu den besten Optionen, um an der Costa Blanca zu leben oder zu investieren.