Haus zu verkaufen in Sueca, Valencia

Wir präsentieren Ihnen diese komplette Immobilie zum Verkauf, bestehend aus Erdgeschoss und zwei weiteren Etagen in erhöhter Lage, mit insgesamt drei Geschossen; die zweite Etage ist als Maisonette-Wohnung mit Terrasse ausgeführt. Es gibt eine horizontale Aufteilung zwischen dem Erdgeschoss und den beiden erhöhten Etagen; derzeit handelt es sich um drei unabhängige Immobilien, obwohl das gesamte Ensemble verkauft wird. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre Lage: ganz am Anfang der Carrer Mare de Déu in Fahrtrichtung, direkt neben der Kirche der Schutzpatronin von Sueca. Außerdem bietet das Objekt die Vielseitigkeit, ein Grundstück zu erwerben, um dort unabhängig voneinander in 2–3 Familien zu wohnen, ebenso wie für eine Renovierung zu einer freistehenden bzw. Doppelhaus-Einfamilienwohnung.

Das Erdgeschoss ist für das Parken von Fahrzeugen in der ersten Hälfte in Einfahrtrichtung von der öffentlichen Straße vorbereitet und verfügt über eine Einfahrt (Vado). Die Zugangstür zum Erdgeschoss ist doppelt: mit Außenrollladen, automatisiert mit Elektromotor, sowie einer zweiten Aluminiumtür mit transluziden Verglasungen, die für Helligkeit im Untergeschoss sorgen. Der zweite Teil des Erdgeschosses ist als Tageswohnung eingerichtet und bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Es ließe sich auch als eigenständige Wohnung nutzen, indem man im Bereich der Garage-Abstellfläche einen zusätzlichen Raum auf der Grundfläche schafft.

Die erste Etage verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenster (Aussichtsbucht), das auf die Carrer Mare de Déu ausgerichtet ist. Über einen Flur gelangt man in den Rest der Räumlichkeiten: die Küche ist ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und es gibt zwei Schlafzimmer – eines einzeln und das andere doppelt. Beide sind nach einem Lichthof ausgerichtet, mit Terrasse zum Begehen.

In der zweiten Etage finden wir dieselbe Raumaufteilung wie im ersten Stockwerk: ein Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenster, das auf die Carrer ausgerichtet ist; über einen Flur gelangt man in die ausgestattete Küche, in ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und in ein doppeltes Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Flur-/Verteilerbereich mit Treppe zum Zugang zur oberen Etage, der eine Maisonette-Wohnung bildet.

Im obersten Geschoss (dritter Stock) befinden sich zwei Doppelzimmer sowie eine Terrasse im Stil eines Doppel-„Atelier“-Dachgeschosses. Auch von der hohen Seite der Wohnung kann man über die Treppen zugreifen, die an der Eingangstür von der öffentlichen Straße beginnen.

Die Immobilie befindet sich in Sueca, der Hauptstadt der Comarca Ribera Baixa, eine ruhige Stadt mit mediterraner Kultur und tief verwurzelten Traditionen. Diese Gemeinde verfügt über alle unverzichtbaren Dienstleistungen für das tägliche Leben (Supermärkte, Schulen, Freizeit, Gastronomie ...). Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, in einer der wichtigsten Straßen. Sueca hat gute Verbindungen per Straße und öffentlichem Nahverkehr; hervorzuheben ist die S-Bahn bzw. das Cercanías-Zugnetz, das die Stadt Valencia in weniger als 30 Minuten verbindet und den Flughafen in etwa 45 Minuten, jeweils in Verbindung mit dem Metro-System. Das Gemeindegebiet von Sueca liegt im Naturpark Albufera; in etwa 10 Minuten erreicht man die Strände derselben Ortschaft oder von Cullera. Sueca liegt nur 32 km von der Stadt Valencia und dem Flughafen entfernt. Es erstreckt sich über eine weite Ebene, deren größte Erhebung die Muntanyeta dels Sants ist.