Gewerbe zu verkaufen in Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona Stadt, Barcelona

Ertragsstarkes Gewerbeobjekt zum Verkauf an der Avinguda Diagonal, im Viertel Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcelona

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Gewerbeobjekt in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2009, ideal gelegen direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle Fluvià und dem Parc del Centre del Poblenou. Das Objekt befindet sich in einem belebten Wohngebiet, umgeben von Bürogebäuden, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios, mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Restaurant-Bar-Lizenz mit voll ausgestatteter Küche sowie eine genehmigte Terrasse mit Platz für 20 Tische. Eine professionelle Abluftanlage ist installiert. Aktuell ist das Objekt an die beliebte Restaurantkette HIRO + que sushi vermietet.

Fläche:

Erdgeschoss: 308 m²

Umgebung & Nachbarschaft:

Brooklyn Fitboxing

Sports Bar

Italienisches Restaurant

Mietkonditionen:

Vertragsbeginn: 03.04.2024

Laufzeit: bis 03.04.2034

Mindestlaufzeit: 2 Jahre

Mietfreie Zeit: 4 Monate

Kaution: 15.000 €

Jährliche Mieteinnahmen: 60.000 €

Grundsteuer (IBI): 2.530 €/Jahr (vom Mieter getragen)

Betriebskosten: 720 €/Jahr (vom Mieter getragen)

Nettorendite: 4,65 %

Eine hervorragende Kapitalanlage in einem aufstrebenden Stadtteil Barcelonas mit langfristig gesichertem Mietertrag.