Haus zu verkaufen in Manilva, Málaga

Entdecken Sie den Inbegriff des andalusischen Lebensstils in diesem bezaubernden Stadthaus, perfekt im lebendigen Zentrum von Manilva gelegen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und Komfort und wird so zu einem idealen Zuhause. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und bietet großzügigen Platz für Familien oder Gäste, ein helles und funktionales Badezimmer: ausgelegt für Komfort und Zweckmäßigkeit, eine moderne amerikanische Küche, die fließend mit dem Wohnzimmer verbunden ist – perfekt für Unterhaltung und Familientreffen, ein großzügiges Ess-/Wohnzimmer mit Kamin: ein warmer und einladender Raum, der durch den Kamin für die kühleren Nächte besonders aufgewertet wird, große Terrasse mit integriertem Grill: Ihr privater Rückzugsort, um das ganze Jahr über zu genießen, ideal zum Essen im Freien, zum Sonnenbaden und für die Bewirtung – während Sie dabei die reizvollen Ausblicke auf die lokale Kirche genießen.

Bevorzugte zentrale Lage – tauchen Sie ein in die authentische Atmosphäre des Ortes mit einer einfachen Anbindung an lokale Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück der echten Manilva zu besitzen! Energieausweis: E.

• Steuern nicht inbegriffen: ITP (7% in Andalusien) auf den Referenzwert des Katasters oder den höchsten Wert aus dem Kaufvertrag, (der exakte Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet der nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbaren ermäßigten Steuersätze von 3,5%, 6%. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis fällig – je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Gebührentarif berechnet, geregelt in Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Notartarif genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Grundbuch-/Registerkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Gebührentarif in Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November abgerechnet, mit dem der Notartarif genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die verwaltungstechnische Abwicklung, die Steuerliquidation und die grundbuchrechtliche Eintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. IVA).
• Maklerhonorar des Verkäufers: inbegriffen im PVP.