Villa zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Phase 1: Diese Phase besteht aus einer Auswahl von 10 Villen vom Plan mit privatem Pool, mit einer bebauten Fläche von 98,80 bis 105 m² auf privaten Grundstücken zwischen 411 und 835 m². Die Preise liegen bei 495.000 bis 599.000 Euro zuzüglich Steuern und Kosten. Verfügbarkeit: bitte anfragen.

Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Dezember 2026. Die allgemeinen Spezifikationen sind wie folgt:

Struktur, Umfassungen, Fassade und Ausführungen:
- Tragwerk und Umfassungen des Systems von vivo hogares sostenibles.
- Fassaden aus einschaligem Mauerwerk mit einlagigem Putz (mortero monocapa) mit Oberfläche in Farbe und keramischer Verblendung, nach Entwurf der fakultativen Bauleitung.
- Bodenbelag aus Fliesen (Gres) zur Auswahl im Inneren der Wohnung (feinsteinzeug 60x60 mit 9 cm hohem Sockelleisten aus demselben Material). Rutschhemmender Gres-Boden auf Außen-Terrassen (feinsteinzeug 60x60 mit 9 cm hohem Sockel aus demselben Material).
- Wandverkleidung mit Fliesen zur Auswahl in den Bädern (feinsteinzeug 60x30). Farbe Weiß auf drei Wänden und feinsteinzeug in Holzoptik auf einer Wand.
- Glatte Innenfarbe in Weiß. Decken und Wände.

Innen-, Außenfenster und Verglasungen:
- Sicherheitseingangstür. Wohnungstüren im Innenbereich, weiß lackiert (Modell Sparta 5, Dierre).
- Einbauschränke mit Innenausbau inklusive Schubladen, im Inneren weiß lackiert, Schiebetüren mit Bremse. Platte 19 mm.
- Außenfenster aus Aluminium RAL 7016. Serie 75RPT (dunkelgrau) bei Schiebefenstern und Serie 55-60 RPT bei feststehenden Elementen (prakticables). Überdeckung 30 mm und Rollladenführung 120 mm.
- Verglasungen der Außen-Geländer (laminiert 6+6). Doppelverglasung in Schlafzimmern (3+3 guardian sun/10/5 mm), mit Zwischenraum und Glas mit Sonnenschutzsteuerung.
- Motorisierte Aluminiumrollläden nur in den Schlafzimmern, in derselben Farbe wie die Fenster.
- Küchenschränke gemäß Grundrissplan.
- Elektrogeräte: integrierter Kühlschrank und integrierter Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen und Mikrowelle in Säulenbauweise.

Sanitärinstallation:
- Sanitärgegenstände der Marke Roca, Typ Monodin N oder ähnlich, in Weiß (Modell The gap für die Toilette).
- Einhebelarmaturen verchromt der Marke Roca oder ähnlich. Duschkopf mit Rain-Effekt (Modell Box Marca TRES oder ähnlich). Der Armaturauslauf der Dusche wird am Eingang der Dusche angebracht.
- Waschtischunterschränke mit eingelassenem Waschbecken in der Arbeitsplatte und rechteckigem Spiegel 80x70 (Modell Visobath 80 cm mit zwei Schubladen).
- Maßgefertigte Duschwanne, je nach Wohnung (extraplano). Duschabtrennung aus transparentem Glas.
- Nische in der Dusche: Anordnung und Größe nach Entwurf der fakultativen Bauleitung.
- Warmwasserbereitung durch einen Warmwasserboiler mit Aerothermie-System für 150 Liter (Typ Ariston oder ähnlich).
- Wasseranschluss auf dem Grundstück und Solárium.

Elektroinstallation und Klimatisierung:
- Installation von elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern in den beiden Bädern.
- Schalter und Steckdosen der Marke Niessen, Simón 28 weiß oder ähnlich. Farb-Videogegensprechanlage.
- TV- und Telefonanschlüsse in allen Räumen.
- LED-Beleuchtung im Außenbereich der Wohnung. LED-Beleuchtung im Wohn-/Kochbereich, in den Bädern und im Flur. LED-Streifen unter den oberen Küchenschränken.
- Vorinstallation eines Elektro-Ladepunkts für ein Fahrzeug im Parkbereich.
- Vorinstallation einer Klimaanlage mit Kanalsystem.

Solárium und Pool:
- Sommerküche mit drei Modulen, mit Granitarbeitsplatte, Spüle mit Einhebelarmatur. Enthält Vorinstallation für Kalt- und Warmwasser, Steckdose für die Waschmaschine und Mini-Kühlschrank sowie Servicesteckdose auf der Arbeitsplatte (die Elektrogeräte sind nicht enthalten).
- Steckdosen- und TV-Anschlusspunkte.
- Pergolazonierung über der Sommerküche im Solárium, mit Montage von Solarmodulen darüber, gemäß Projekt, das von der fakultativen Bauleitung ausgearbeitet wurde.
- Pool mit zwei Innenleuchten, Wärmepumpe, elektrische Abdeckung, Aufroller und Solar-Dusche.

Preis: ab 465.000,00 Euro zuzüglich Steuern und Kosten.
MwSt.: 46.500,00 € (10%).
IAJD: 5.580,00 € (1,2%).

Villas vom Plan: Levansur I Villas — VHVL 2941.
Frei stehendes Chalet. off plan.
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
Bebaute Fläche: 99 m².
Wasser: Netz. Strom: Netz. Telefon: möglich. Internet: möglich.