Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Eine intelligente Investition in einem sonnigen Paradies

Diese einzigartige Villa in Mas Fumats, Roses, vereint Komfort, Erschwinglichkeit und mediterranen Lebensstil perfekt. Mit ihrer komplett renovierten, typischen Costa-Brava-Architektur und drei unabhängigen Wohneinheiten ist diese Immobilie ideal sowohl für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz mit Mieteinnahmen suchen, als auch für den anspruchsvollen Investor, der eine charmante Immobilie mit hohem touristischem Potenzial sucht.

In einer ruhigen und dennoch strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Meer und dem Zentrum von Roses entfernt, mit schnellem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen, vereint diese Villa Privatsphäre und Nähe wie kaum eine andere.

Drei unabhängige Wohn- und Profitabilitätsräume

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen plus ein separates Studio, jeweils mit separatem Eingang, wodurch die Privatsphäre jeder Einheit gewährleistet ist.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Sie eignet sich perfekt für ganzjähriges Wohnen und bietet viel Platz, Komfort und Barrierefreiheit.

Im ersten Stock befindet sich eine helle und einladende Wohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zu einer großen Südterrasse bietet einen freien Blick auf die Bucht von Roses, das Mittelmeer und die Hügel des Alt Empordà.

Das separate Studio mit eigenem Zugang eignet sich ideal für Gäste oder zur Erzielung eines zusätzlichen Einkommens. Es verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Kompakt und dennoch funktional, kann es gemietet oder als inspirierender Telearbeitsplatz genutzt werden.

Ganzjähriger Genuss im Freien

Die Seele dieser Villa liegt in ihren Außenbereichen. Ein wunderschöner Salzwasserpool, umgeben von teilweise überdachten Terrassen, lädt zum Entspannen unter der Sonne der Costa Brava ein.

Der charmante, pflegeleichte mediterrane Garten bietet viel Grün, Privatsphäre und den unverwechselbaren Duft von Pinien, Rosmarin und Lavendel. Ob Frühstück im Freien oder Abendessen unter freiem Himmel – die Terrassen bieten den perfekten Rahmen.

Garage, Komfort und einfacher Zugang

Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage, ideal für Ihr Auto, Fahrräder oder Strandutensilien. Der Zugang zum Haus ist dank der geringen Steigung sehr einfach, und auf dem Grundstück gibt es Platz für weitere Fahrzeuge.

Ihr neues Zuhause, Ihre neue Einkommensquelle, Ihr neues Leben

Ob Sie das ganze Jahr über in der Sonne wohnen, in eine begehrte Touristenunterkunft investieren oder ein flexibles Domizil für Urlaub, Ruhestand oder Telearbeit genießen möchten – diese Villa bietet alles, was Sie suchen: eine erstklassige Lage, einen außergewöhnlichen Ausblick, Privatsphäre, mehrere Wohneinheiten und authentischen mediterranen Charme.

Kommen Sie und entdecken Sie sie. Villen wie diese sind selten. Und solche, die auch noch rentabel sind, umso mehr.