Wohnung zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Wir präsentieren ein einzigartiges architektonisches Juwel im Herzen del Eixample Dreta. Eine repräsentative und elegante Wohnung, kürzlich renoviert, gelegen im Hauptgeschoss eines prächtigen Gebäudes aus dem Jahr 1902, entworfen vom renommierten Architekten Enric Sagnier, mit Deckenhöhen von mehr als 4 Metern, die die Großzügigkeit, den Luxus und den Komfort jedes Zimmers betonen.

Mit einer bebauten Fläche von 203 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Helligkeit aus, dank zahlreicher Balkone, die die Außenseite der Wohnung umgeben und es ermöglichen, einen Kaffee in der Sonne zu genießen oder einfach die Atmosphäre dieses privilegierten Viertels auf sich wirken zu lassen. Beim Betreten verbinden sich die originalen Nolla-Hydraulikfliesen mit den hohen Decken zu einer einzigartigen und eleganten Atmosphäre, die die Essenz des katalanischen Modernismus bewahrt. Der Tagesbereich besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn‑Esszimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, mit direktem Zugang zu den Außenbalkonen und einer bezaubernden halbkreisförmigen Innen‑Galerie. Dieser Bereich ist sowohl zum Entspannen als auch zur Unterhaltung ideal, ausgestattet mit einem großen Esstisch und einem bequemen Sofa, die das Ambiente abrunden. Neben dem Wohnzimmer liegt die Hauptsuite, hell und geräumig, mit einem modernen en‑suite‑Badezimmer und hochwertiger Ausstattung. Außerdem gibt es ein Einzelzimmer, perfekt als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, mit großem Stauraum. Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in ein separates Büro, das an das Wohnzimmer angrenzt. Geht man den Flur weiter, entdeckt man einen wunderschönen verglasten Innenhof voller Pflanzen, der der Wohnung Frische, Licht und Ruhe verleiht. Gegenüber davon befindet sich die separate Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem funktionalen, eleganten Design. Im privatesten Bereich der Wohnung befinden sich zwei Doppelzimmer. Eines davon hat ein Fenster zum Innenhof, das andere einen Zugang zu einer privaten Terrasse, ideal für entspannende Momente. Beide teilen sich ein großes Vollbad. Das Gäste‑WC befindet sich am Anfang dieses Bereichs.

Die Wohnung wurde mit exquisitem Geschmack renoviert, wobei originale Elemente der modernistischen Architektur respektiert und mit zeitgenössischen Materialien von höchster Qualität kombiniert wurden. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben, mit Designmöbeln und Beleuchtung von exklusiven Marken, und bietet von Anfang an ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Außerdem bietet der derzeitige Grundriss die Flexibilität, die Räume neu zu gestalten, was die Immobilie auch für Investoren sehr attraktiv macht. Die Lage ist unschlagbar: in einer der gefragtesten Gegenden des Eixample, nur wenige Schritte von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und nur wenige Gehminuten von Plaza Cataluña, Las Ramblas und dem Paseo Marítimo.

Der Preis versteht sich ohne Steuern und ohne mit dem Kauf verbundene Nebenkosten, wie Notar‑ und Grundbuchgebühren, Kosten für die Verwaltung (gestoría) und Steuern (ITP, IVA und AJD, je nachdem, was zutrifft).