Reihenhaus zu verkaufen in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Chancengünstige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite!
Zum Verkauf steht ein Haus mit Mieterin, die 1.650 Euro pro Monat zahlt (es bleiben 4 Jahre Mietvertragslaufzeit) oder für diejenigen, die nicht eilig haben, um einzuziehen.
Ausgezeichnetes Reihenhaus im zeitgenössischen Design, gelegen in der besten Gegend des Puerto de la Duquesa, mit fantastischem Blick auf das Meer und auf den Golfplatz La Duquesa.
Die Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon en suite, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum hinteren Garten sowie einen vorderen Patio. Darüber hinaus gibt es ein Zwischengeschoss mit Klappleiter, die Möglichkeit eines Kellers, Solarmodule und einen Gemeinschaftspool. Es handelt sich um ein effizientes Wohnobjekt, thermisch und akustisch umweltfreundlich, mit Fenstern/Schreinereiarbeiten mit hoher Leistungsfähigkeit aus PVC, Doppelverglasung, elektrisch bedienbaren Rollläden und gepanzerter Tür.
Ein idealer Ort, um Ruhe und das Klima der Costa del Sol zu genießen. Energieausweis: E.

• Nicht enthaltene Steuern: ITP (7% in Andalusien) auf den Referenzwert des Katasters oder den Wert der Urkunde, der jeweils höhere ist, (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet der Anwendung ermäßigter Sätze von 3,5%, 6%, je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis fällig, je nachdem, was höher ist.
• Notargebühren: Die Notarhonorare werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, geregelt im Anhang I der Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notartarifordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuch-Eintragungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, festgelegt im Anhang I der Real Decreto 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notartarifordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die Abwicklung der Verwaltungsunterlagen, die Steuerliquidation und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
• Maklerhonorar des Verkäufers: inbegriffen im PVP.