Wohnung zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

In der exklusiven Wohnanlage Vallpineda in Sant Pere de Ribes, nahe Sitges, befindet sich diese attraktive Wohnung mit 89 m² bebauter Fläche (70 m² Wohnfläche laut Kataster), die Helligkeit, Komfort und einen schönen Meerblick vereint.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet moderne, funktionale Innenräume, in denen Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Sie liegt im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, das über eine bequeme Außentreppe zugänglich ist, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Südausrichtung aus.

Sie verfügt über drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), einen maßgefertigten Einbauschrank im Hauptschlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Das etwa 20 m² große Wohn- und Esszimmer führt direkt auf eine fantastische 7 m² große Terrasse, auf der Sie die mediterrane Sonne und den Meerblick genießen können.

Ein saniertes Gebäude und Gemeinschaftsbereiche, die Sie als Erster genießen

Im Januar 2026 wurde die umfassende Sanierung des Gebäudes abgeschlossen. Sie umfasste:

Erneuerte Fassaden mit außenliegender Wärmedämmung (SATE).

Aerothermie für die Warmwasserbereitung.

Photovoltaikmodule für den gemeinschaftlichen Stromverbrauch.

Fenster und Türen mit hochwertiger Wärmedämmung.

Eine Verbesserung der Energieeffizienz um 68 % für mehr Komfort und geringeren Energieverbrauch.

Anfang 2027 beginnt die zweite Phase mit der umfassenden Erneuerung der Gärten, des Pools, des Grillbereichs, der Eingangstür, der Gegensprechanlage, der Elektroinstallation, der Beleuchtung, der Dachrinnen und des Betons im Zufahrtsbereich.

Wichtig! Beide Sanierungsphasen wurden vollständig von der Eigentümerschaft bezahlt. Als Käufer profitieren Sie von einem modernisierten Gebäude und erneuerten Gemeinschaftsbereichen, ohne dass für diese Arbeiten noch Sonderumlagen anfallen.

Hauptmerkmale

89 m² bebaute Fläche laut Kataster | 69,5 m² laut Grundbucheintrag.

3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer).

Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Separate, ausgestattete Küche.

Wohn- und Esszimmer mit ca. 20 m².

7 m² große Terrasse mit Südausrichtung und Meerblick.

Parkettböden.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.

Heizkörperheizung und Klimaanlage.

Aerothermie, Photovoltaikmodule und SATE-Dämmung.

Abstellraum und Gemeinschaftspool.

Vallpineda: Natur, Sicherheit und Serviceangebote

In Vallpineda zu leben bedeutet, eine ruhige, naturnahe Umgebung zu genießen, die mit Angeboten wie einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einem Sportclub mit Pool, einem Supermarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln aufwartet.

Dank der Nähe zur British School of Barcelona ist die Lage auch für Familien interessant.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 25 Minuten zum Flughafen Barcelona und 35 Minuten ins Zentrum von Barcelona.

Eine Gelegenheit, Sitges einmal anders zu erleben: eine renovierte Wohnung mit Meerblick, ein energetisch saniertes Gebäude und Gemeinschaftsbereiche, die bald in neuem Glanz erstrahlen. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB0418341

Energieausweis: 1J6BT. Auf Anfrage für Interessenten verfügbar.