Gewerbe zu verkaufen in Algaida, Mallorca

Ref. 100- CD1207

Übernahme eines Bar-/Café-Konzertbetriebs mit komplettem Gebäude und großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Algaida

Unternehmern und Investoren bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit im Zentrum von Algaida. Ein etabliertes, derzeit betriebenes Unternehmen mit Doppellizenz für Bar und Café-Konzert befindet sich in einem der markantesten Gebäude der Altstadt und verfügt über enormes Wachstumspotenzial.

Aktuell wird das Lokal als Café-Konzertbetrieb geführt und ist daher nur nachmittags und abends, ca. von 17:00 bis 4:00 Uhr, für die Öffentlichkeit zugänglich. Die Lizenz erlaubt jedoch deutlich längere Öffnungszeiten, sodass der neue Inhaber den Betrieb ganztägig führen und die Rentabilität erheblich steigern kann.

Eine der größten Attraktionen ist die großzügige und wunderschöne Außenterrasse direkt am Marktplatz – ein Ort mit authentisch mallorquinischem Charme, der von Einheimischen und Besuchern das ganze Jahr über geschätzt wird. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für die Entwicklung eines Tagescafés mit Restaurantbetrieb, das Frühstück, Kaffee, Pa amb oli (Brot mit Olivenöl), Salate, Tapas, kalte Mittagsgerichte und durchgehenden Service bis spät in die Nacht anbietet und so Gastronomie und Freizeit in einem einzigen Lokal vereint.

Der Mietpreis umfasst mehr als nur die Räumlichkeiten, in denen das Geschäft derzeit betrieben wird.

Die monatliche Miete beinhaltet außerdem:
- Erdgeschoss zur Geschäftsnutzung.
- Zwei komplette Obergeschosse.
- Großer Lagerraum/Garage mit direktem Straßenzugang.
- Dachterrasse mit Solarium.
- Herrliche Außenterrasse direkt am Marktplatz.

Eine seltene Gelegenheit mit unendlichen Entwicklungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Kauf des gesamten Gebäudes zu verhandeln – eine hervorragende Chance für Investoren und Projektentwickler.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist eine vorläufige technische und städtebauliche Studie erforderlich, um die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten zu bewerten. Zu den möglichen Nutzungsmöglichkeiten gehören:
- Umwandlung in ein exklusives Boutique-Hotel.
- Entwicklung eines charmanten Bed & Breakfast.
- Umwandlung in mehrere separate Apartments, mit der Option auf bis zu drei jeweils rentable Wohneinheiten, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der geltenden städtebaulichen Bestimmungen.

Das Unternehmen verfügt derzeit über eine kombinierte Lizenz für Bar und Café Concert, die genehmigte Kapazität, zwei separate Bars, einen großen Veranstaltungsbereich, eine Außenterrasse, einen separaten Raum, einen DJ-Bereich, eine Tanzfläche, eine professionelle Soundanlage, eine Klimaanlage und die gesamte notwendige Ausstattung für den sofortigen Betriebsbeginn.

Ein wirklich einzigartiges Objekt: ein florierendes Unternehmen, ein komplettes Gebäude und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial.