Finca/Landgut zu verkaufen in Casarabonela, Málaga

Zu verkaufen direkt von den Eigentümern!
Preis 645.000 €
Hausbau 242 m2
Gesamtbau 290 m2

Diese reizvolle, vom Architekten entworfene, zweigeschossige Villa steht in der friedlichen Landschaft nahe dem beliebten Dorf Casarabonela, Malaga. Während die Immobilie von einer schönen Aussicht profitiert, ist sie privat und ruhig und nicht isoliert. Das Dorf ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß mit einem praktischen Zwischenstopp in der Mitte zu erreichen. Kürzlich innen und außen neu dekoriert, befindet sich die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand und ist ein ideales Landhaus, um das ganze Jahr über zu entspannen. Dies ist ein komfortables Zuhause, das 2010 nach hohen Standards mit 30 cm dicken Thermoblocksteinen auf einer einen Meter tiefen, verstärkten Betonsockelplattform gebaut wurde. Unter allen Böden wurde 4 cm Druckschaum verlegt, die vollständig in neutralen Farben gefliest sind. Die Fenster mit Aluminiumrahmen sind alle maßgeschneidert, sicherheitsbewusst doppelt verglast und mit gehärtetem Glas bei allen Terrassentüren ausgestattet. Fenster und Terrassentüren haben einen dunklen Holzlook. Interne maßgefertigte Holztüren im gesamten Gebäude. Alle Fenster im Erdgeschoss sind durch Aluminium-Jalousien im Holzlook geschützt. Der Haupteingang des Hauses erfolgt durch eine 3 m große, nach Norden ausgerichtete Veranda zu einer andalusischen, mit Nieten versehenen, doppelten Holztür.

Wichtige Punkte, die diese Villa von anderen abheben;

- Hochwertige Bauvorschriften – mit allen rechtlichen Unterlagen einschließlich des LFO
- Baugröße von 240 m2 auf zwei Etagen mit flexibler Raumaufteilung
- Grundstücksgröße von 9.315 m2 – mehr als zwei Acres Gärten und Obstgärten
- Geräumige Unterkünfte mit hohen Decken im gesamten Gebäude
- 3-Phasen-Stromversorgung und Gaszentralheizung zu Heizkörpern im gesamten Gebäude
- Wasserversorgung aus dem öffentlichen Netz mit einem Backup von 2.000 Litern
- Separate Bewässerungswasserquelle direkt aus einem 1.500 m2 großen Wassertank mit Grauwassersammlung
- Qualitäts-Doppelverglasung mit Jalousien, Fliegengittern und gehärtetem Glas an den Türen
- Internet mit einer zuverlässigen Geschwindigkeit von 40 Mbps
- Abwasserentsorgung über einen unterirdischen 10-Personen-Öko-Sickergrube
- Leichter Zugang über einen kurzen geschotterten Weg, eine ruhige Umgebung, aber nicht isoliert
- Solarenergie mit überschüssiger Energie, die ins nationale Stromnetz verkauft wird
- Ungefähr 120 Olivenbäume – produzieren Sie Ihr eigenes Olivenöl!
- Sicherheitssystem.

Objektbeschreibung;
Das Erdgeschoss hat eine nach Norden ausgerichtete Eingangsterrasse mit traditionellen andalusischen doppelten Holztüren, die in die Empfangshalle führt, die eine gute Größe hat und eine Balkendecke sowie einen eingebauten Stauraum mit bodentiefen Schiebetüren aufweist. Eine mehrteilige, undurchsichtige doppelte Tür führt zum Wohnzimmer. Die anderen vier Türen führen zu Schlafzimmer drei, dem Jack-and-Jill-Badezimmer, dem zweiten Schlafzimmer und dem begehbaren Stauraum unter der Treppe. Eine auffällige Treppe führt in das erste Obergeschoss mit einer umgebenden unteren Stufe aus beigem Marmor, die als Ausstellungsregal dient. Ein Kronleuchter mit drei Lichtern. Ein kurzer Flur führt zu Schlafzimmer drei.

Schlafzimmer drei (16 m2) Doppelt verglastes Fenster zur Vorder-/Nordseite mit Jalousie im Holzlook. Doppelpaneheizkörper. Doppelt verglaster, frontspiegelverkleideter Einbauschrank. Deckenventilator. Privater Zugang zum Jack-and-Jill-Badezimmer, das auch vom Flur aus zugänglich ist. Jede Tür kann gesichert werden, was bei Unterhaltung praktisch ist, aber wenn Gäste übernachten, haben sie ihr eigenes Badezimmer. Das Badezimmer besteht aus einer großen modernen Duschkabine, Toilette, Bidet, Waschbecken mit wandmontiertem Spiegel mit Beleuchtung und Unterschrank. Vollständig gefliest und mit beheiztem Handtuchhalter.

Schlafzimmer zwei (16 m2) Großes, doppelt verglastes Fenster mit Jalousie zur rechten/westlichen Seite mit Blick auf die Sierra de las Nieves Berge. Doppelpaneheizkörper, doppelt verglaste, frontspiegelverkleidete Einbauschränke, Deckenventilator. Das Badezimmer en-suite zu Schlafzimmer zwei besteht aus einem doppelt verglasten, undurchsichtigen Fenster mit Jalousie. Gefliest mit Badewanne und Dusche sowie einer Glasduschwand. Toilette, Bidet, Waschbecken, schicker LED-Spiegel. Vollständig gefliest mit einem 200 l elektrischen Wasserheizer und beheiztem Handtuchhalter.

Wohnzimmer (45 m2) Ein großer Wohnraum mit zwei Ausrichtungen. Zugang von der Empfangshalle durch die doppelte, mehrteilige Glastür, die über zwei Marmorstufen in den Wohnbereich führt. Es hat drei große Doppelpaneheizkörper, einen dekorativen Kamin mit einem großen, eingebauten, belüfteten Holzofen. Ein großes, doppelt verglastes Fenster zur westlichen Seite mit Blick auf die Sierra de las Nieves Berge. Ein weiteres großes Fenster zur südlichen Seite mit Blick auf das schöne Guadalhorce-Tal, Coin und Alhaurín El Grande in der Ferne. Alle Fenster haben Aluminium-Jalousien. Doppelt verglaste, gehärtete Glastüren zur überdachten Terrasse. Es gibt auch Türen zur Küche und zum Esszimmer. Zentral in der Decke befinden sich zwei Kronleuchter mit fünf Lichtern an beiden Enden. Fernseher- und Internetanschlüsse. Eingebaute Bücherregale von drei Metern.

Küche (17 m2). Die Küche profitiert von eingebauten Shaker-Stil-Eichenunter- und -oberschränken sowie mehr als 6 Metern tropischen Granitarbeitsplatten. Edelstahlspüle, Elektroherd mit Dunstabzugshaube, vierflammiger Gasherd mit elektronischer Zündung. Es sind vier doppelte und zwei einzelne elektrische Anschlüsse vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über eine zentrale Pendelleuchte mit drei Leuchten und LED-Beleuchtung unter den Schränken. Es gibt einen 1,45 m breiten tropischen Granitservierbogen zum Esszimmer sowie einen gewölbten Eingang. Das doppelt verglaste Fenster hat eine östliche Ausrichtung mit Blick auf den erhöhten Gartenbereich und erhält die Morgensonne. Es gibt auch eine gehärtete Glastür, die auf die östliche Terrasse führt. Außerdem gibt es eine Tür zum Hauswirtschaftsraum.

Hauswirtschaftsraum (7,5 m2) Ein gut dimensionierter Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für die Waschmaschine, Spüle, Standgefriergerät, Geschirrspüler sowie für Unter- und Oberschränke im Shaker-Stil, Arbeitsplatte, Gasheizung, elektrischen Dreiphasen-Hausanschluss und den Solarwechselrichter bietet. Eine einzelne gehärtete Glastür führt zur Terrasse und zum Bereich mit Wäscheleine.

Esszimmer (13,77 m2). Besteht aus einem Heizkörper für die Zentralheizung, einem sehr großen, doppelt verglasten Fenster mit südlicher Ausrichtung. Es gibt einen Kronleuchter mit drei Lichtern und eine gehärtete Glastür zur überdachten Terrasse.

Erster Stock:
Treppe und Flur (8,92 m2) Es gibt ein dekoratives Geländer aus Schmiedeeisen, das von der Eingangshalle nach oben führt. Auf der halben Treppe befindet sich ein Doppelpaneheizkörper, ein doppelt verglastes Fenster mit nördlicher Ausrichtung mit Blick auf Casarabonela. Oben auf der Treppe gibt es ein weiteres doppelt verglastes Fenster mit westlicher Ausrichtung und Blick auf die Sierra de las Nieves Berge. Dieser Bereich ist flexibel und wird derzeit als Büro genutzt. Es gibt ein einzelnes doppelt verglastes Fenster mit nördlicher Ausrichtung mit Blick auf Casarabonela. Es gibt auch ein einzelnes doppelt verglastes Fenster mit östlicher Ausrichtung, dieses Fenster überblickt einen Dachbereich, wo eine Erweiterung von zwei 20 m2 großen Schlafzimmern mit Badezimmern und Terrassen hinzugefügt werden könnte, vorbehaltlich der Genehmigung. Der Flur hat auch einen Kronleuchter mit 5 Lichtern.

Hauptschlafzimmer (20,80 m2) Ein feines, luftiges Schlafzimmer mit einem Doppelpaneheizkörper. Gehärtete Glastüren führen zu einer privaten Terrasse. Doppeltüren zu einem begehbaren Kleiderschrank und eine einzelne Tür zum Badezimmer en-suite.

Badezimmer en-suite (9,4 m2) Bestehend aus einem großen modernen Duschbereich. Eingekastete moderne Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Zwei einzelne doppelt verglaste Fenster, eines mit nördlicher Ausrichtung und eines mit westlicher Ausrichtung, beide mit Mückenschutzgittern ausgestattet. Teilweise gefliest und mit beheizten Handtuchhaltern sowie einem schicken runden LED-Spiegel.

Private Terrasse (9,67 m2) Mit einem schmiedeeisernen Geländer, einer Laterne im Kutschenstil und den atemberaubendsten südlichen Ausblicken über das Guadalhorce-Tal. Ideal zum Sonnenbaden, Lesen oder einfach zum Entspannen mit einem Glas Wein an einem warmen Abend.

Außenbereich
Der Außenbereich ist in Spanien absolut entscheidend und dieses Haus enttäuscht nicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine gewölbte überdachte Terrasse (24 m2). Der Zugang erfolgt durch die Terrassentüren vom Wohnzimmer oder von den separaten Terrassentüren des Esszimmers. Zur westlichen Seite gibt es dreimetrige Glastüren am Ende der Terrasse mit Blick auf die Sierra de las Nieves und die Verbindung zur westlichen Außenterrasse. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über das Guadalhorce-Tal. Ihre Positionierung vermeidet direkte Sommersonne, wird jedoch von der Wintersonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang durchflutet, was sie ideal für al-fresco Essen, Entspannen oder Unterhalten in allen Jahreszeiten macht. Sie profitiert von einer Deckenbeleuchtung und einem elektrischen Anschluss. Stufen führen hinunter zu den umfangreichen südlichen Terrassenbereichen und dem Rasen.

Die Immobilie ist von 250 m2 gefliesten Terrassen umgeben. Im Süden des Grundstücks gibt es 200 m2 Rasen. Etwa 5.000 m2 des Landes sind vollständig eingezäunt und mit Oliven- und einigen Obstbäumen sowie einem Wohn-/Freizeitbereich, Gärten, einer Pergola für Autos, Parkplätzen und einem Pétanque-Platz ausgestattet. Der verbleibende Bereich von 4.315 m2 ist auf einer Seite eingezäunt und vollständig mit Olivenbäumen bepflanzt. Während das Grundstück hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt ist, gibt es eine Reihe von Obstbäumen, darunter Feigen-, Persimmon-, Granatapfel-, Mandel-, Orangen- und Zitronenbäume. Die Gegend war historisch bekannt für ihre Weinproduktion und es gibt viel Platz für den Anbau von Reben, wenn gewünscht. Der nahe Gartenbereich ist mit Rasen, Blumenbeeten, blühenden Sträuchern und verschiedenen Bäumen und Hecken angelegt. Nebengebäude für Lagerung und Wassertank. Der Schwimmbereich besteht aus einem 4 m x 8 m großen Swimmingpool mit einem gefliesten unmittelbaren Umfeld und einer dekorativen Wand auf der Nordseite. Es gibt ungestörte Ausblicke auf das Guadalhorce-Tal und die Sierra de las Nieves Berge. Nachts ist es ziemlich bezaubernd.

Lokale Umgebung.
Casarabonela, Málaga und die Sierra de las Nieves
Die Villa liegt in der Nähe des Dorfes Casarabonela, das über alle üblichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben verfügt. Das Dorf hat auch einen lebhaften Veranstaltungskalender und Feste, und Sie sind immer willkommen, daran teilzunehmen. Casarabonela liegt am Rande des Nationalparks Sierra de las Nieves, der eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten bietet, darunter Wandern mit vielen schönen lokalen Routen für alle Fähigkeitsstufen. Vogelbeobachtungen umfassen den Anblick von Gänsegeiern, Adlern und vielen anderen Zugvogelarten. Achten Sie auf die lokalen Steinböcke oder sogar auf Mangusten! Das Licht in der Gegend ist auch perfekt zum Malen und Fotografieren. Die Bevölkerung beträgt etwa 2.750 mit einer lebhaften multinationalen Expat-Gemeinschaft. Die Villa bietet spektakuläre Ausblicke über das Guadalhorce-Tal nach Süden und die Sierra de las Nieves Berge nach Norden und Westen. Leichter Zugang zu den Einrichtungen, Stränden und dem Nachtleben der Costa del Sol über ruhige, gut gepflegte Straßen.

Verfügbare Einrichtungen in der Umgebung von Casarabonela umfassen;
- Arztpraxis sowie ein medizinisches Zentrum im nächsten Dorf und ein neues Krankenhaus, 20 Minuten Fahrt entfernt. Ein Zahnarzt, eine Apotheke und eine Tierarztpraxis
- Europas zweitgrößtes Kaktusmuseum
- Postamt und zwei Banken.
- Freitagsmarkt
- Schule
- Vollständiges Fußballfeld mit Flutlicht, Padelplatz, Fitnessstudio und einem Schwimmbad mit umfangreichen Rasenflächen und überdachten Bereichen sowie einem Restaurant
- Viele Bars/Restaurants, Cafés und Supermärkte, zwei Garagen und eine Tankstelle, zahlreiche Geschäfte und Handelsgeschäfte.
- Ausgezeichneter Busservice nach Malaga-Stadt, Flughafen Malaga und Ronda.

Umgebende Gebiete;
Der Flughafen Malaga und das Stadtzentrum sind nur 35 Minuten entfernt, Marbella 45 Minuten. Das Seenland von Malaga ist ebenfalls nur 30 Minuten entfernt, ebenso wie die weltberühmte El Chorro-Schlucht und der Camino del Rey.