Haus zu verkaufen in Gandia, Valencia

Exklusive freistehende Villa mit Pool und höchster Energieeffizienz – nur 5 Minuten vom Zentrum von Gandía entfernt

Präsentiert wird diese spektakuläre freistehende Villa – eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design, großzügige Räume, Privatsphäre und eine in dieser Gegend nur selten zu findende Energieeffizienz miteinander verbindet. Sie befindet sich in ruhiger Lage nahe den Bergen und dennoch nur fünf Autominuten vom Zentrum von Gandía sowie von den wichtigsten Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungen der Stadt entfernt.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 231 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem privaten Grundstück von 403 m². Es bietet drei großzügige Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, zwei Wohnzimmer und zwei komplett eingerichtete Küchen. Diese besonders praktische Raumaufteilung eignet sich ideal für größere Familien, Gäste oder auch zur Schaffung von zwei voneinander unabhängigen Wohnbereichen innerhalb derselben Immobilie.

Im Erdgeschoss fällt besonders der elegante Jatoba-Holzboden auf – ein tropisches Holz, das für seine Widerstandsfähigkeit, Langlebigkeit und natürliche Schönheit bekannt ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen, den Terrassen, dem Pool und der natürlichen Umgebung des Hauses.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass Sie das privilegierte mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool mit Hydromassagebereich, großzügige Terrassen, eine Außenküche, einen Grill sowie einen Holzofen. Ein perfekter Ort zum Entspannen, für Treffen mit Familie und Freunden und für Mahlzeiten im Freien – praktisch das ganze Jahr über. Auf dem Grundstück stehen außerdem komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich hohe Energieeffizienz. Das Haus ist mit zwölf Solarmodulen mit jeweils 455 Wp, einem Hausspeicher mit einer Kapazität von 11 kWh sowie einem solarbetriebenen Warmwasserspeicher mit 150 Litern Fassungsvermögen ausgestattet. Dieses System ermöglicht eine erhebliche Reduzierung des Stromverbrauchs und sorgt für ein nachhaltigeres, wirtschaftlicheres und unabhängigeres Wohnen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A.

Im Gegensatz zu vielen Immobilien in vergleichbaren naturnahen Lagen ist das Haus an das kommunale Wassernetz sowie an die weiteren städtischen Versorgungs- und Dienstleistungsnetze angeschlossen. Dies ist ein bedeutender Vorteil und bietet das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Zuverlässigkeit. Außerdem steht ein Highspeed-Glasfaseranschluss zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Videokonferenzen und die unterbrechungsfreie Nutzung digitaler Inhalte.

Die Lage eignet sich hervorragend für Familien. In der näheren Umgebung befindet sich die renommierte Schule Los Naranjos sowie weitere Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und Schwimmbäder. Gleichzeitig sind das Zentrum von Gandía, große Supermärkte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Autominuten erreichbar.

Gandía zählt zu den attraktivsten Orten an der Costa de Valencia zum Leben oder Investieren. Die Stadt bietet rund 300 Sonnentage im Jahr, wunderschöne Strände, eine lebendige Strandpromenade, einen Yachthafen, Golfplätze, internationale Schulen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Valencia.

Auch die jährlichen laufenden Kosten der Immobilie sind attraktiv: Die Grundsteuer (IBI) beträgt ca. 561,53 € pro Jahr, die Müllgebühr 53,36 € und die Recyclinggebühr 112,69 € jährlich.

Diese Villa ist eine außergewöhnliche Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestition. Ein bezugsfertiges Haus mit privatem Pool, großzügigen Wohnbereichen, modernen Energiesparsystemen und einer privilegierten Lage zwischen Natur und Stadt.