Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese wunderschöne Wohnung liegt im oberen Bereich der Dreta de l’Eixample, nur zwei Straßen vom Passeig de Gràcia entfernt und ganz in der Nähe der Casa de les Punxes, der Avenida Diagonal und des Viertels Gràcia. Eine beneidenswerte Lage, in der Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen erstklassiger Marken, alle notwendigen Dienstleistungen, Cafés und Restaurants, Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten für öffentliche Verkehrsmittel genießen können.

Die Wohung wurde vor Kurzem umfassend renoviert, mit hochwertigen Materialien und Ausführungen, und befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand. Besonders hervorzuheben sind die originalen Elemente wie hohe Decken mit katalanischem Gewölbe (volta catalana), eine wiederhergestellte Sichtmauerwerkswand und eine original restaurierte Zimmerei/Fenster- und Türrahmen. Sie befindet sich im ersten Stockwerk eines klassischen Gebäudes mit Aufzug. Sie bietet viel natürliches Licht und ist gleichzeitig sehr ruhig, da sie zum Innenhof eines Blockinnenbereichs (patio interior de manzana) ausgerichtet ist.

Die Wohnung hat 92 m2 bebaute Fläche innen und einen Patio von 8 m2. Laut Kataster verfügt sie über 104 m2 einschließlich Gemeinschaftsanteilen. Beim Betreten befindet sich im Eingangsbereich ein Einbauschrank. Der Tagesbereich ist sehr gemütlich und ermöglicht es, die Bereiche des Wohnzimmers und der halb offenen Küche mit einem Essbereich direkt davor voneinander zu unterscheiden. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fensterfrontfenster, von dem aus wir die Bäume des Blockinnenhofs sehen können. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist geräumig und komfortabel.

Der Nachtbereich bietet 2 sehr ruhige Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer geht zum Blockinnenhof, während das andere Schlafzimmer einen Ausgang zum Patio hat. Es handelt sich um einen Innenhof mit Lichtschacht (patio de luces) mit Platz für einen Tisch und Stühle, in dem Sie Ihr Frühstück, den Aperitif, das Mittagessen oder einen Drink im Freien genießen können. Derzeit hat die Wohnung ein separates Badezimmer, aber mit einem einfachen Umbau kann sie zu einem zusätzlichen WC umgewandelt werden.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Gasheizung mit Heizkörpern aus Gusseisen. Das Gebäude hat zwei Aufzüge und eine Gemeinschaftsterrasse mit ausgezeichneten Ausblicken über die Stadt und die Berge. Dort verfügt die Wohnung über einen Abstellraum von 4 m2.

Die Immobilie verfügt über ein Zertifikat zur Energieeffizienz.