Villa zu verkaufen in Sarrià, Barcelona Stadt, Barcelona

Spektakuläres, komplett renoviertes Haus mit Grundbuch-/Erbbaurechtsvermerk über eine Erklärung für Neubauarbeiten (declaration de obra nueva), gelegen zu Füßen des Naturparks Collserola, im oberen Teil des Stadtviertels Sarrià. Es befindet sich in der Nähe der Internationalen Schule Benjamin Franklin sowie weiterer privater Bildungseinrichtungen und nahe der Ronda de Dalt, was eine perfekte Anbindung an diese Ein- und Ausfallstraße der Stadt gewährleistet.

Das Haus verfügt über 222 m2 bebaute Innenfläche und 166 m2 Außenfläche, verteilt auf drei Etagen mit einem Innenaufzug mit einer Kapazität für 4 Personen. Es bietet Materialien und Ausführungen höchster Qualität, mit original erhaltenen und restaurierten Elementen wie Decken mit katalanischem Gewölbe (volta catalana) und Holzträgern sowie Wänden aus Sichtmauerwerk.

Die Hauptebene ist dem Wohnbereich gewidmet, der vom Außenbereich des Hauses umgeben ist. Dabei handelt es sich um ein großzügiges, sehr helles Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten von Siemens (Backofen, Backofen/Mikrowelle, Warmhalteplatte, Kühlschrank, 2 Gefrierschränke, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Induktionskochfeld). Hohe Decken mit der wunderschönen katalanischen Gewölbeform und die Sichtmauerwerksanteile an der Wand erzeugen ein unvergleichliches Gefühl von Wärme – sehr einladend und gemütlich.

Mehrere sehr große Fensterfronten verbinden das Innere mit dem Außenbereich des Hauses. Direkt am Fuß des Wohnzimmers befindet sich eine Chill-out-Zone mit Sofas und Pergola – ideal zum Entspannen im Freien – umgeben vom Garten mit Bäumen und Kunstrasen. An der Seite befindet sich ein langgezogenes Schwimmbecken, ideal für den Sommer. Der Außenbereich wird durch mehrere Bereiche mit Betonboden ergänzt, in denen man Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien genießen kann, durch eine Holzbordüre (Bank) und eine Pflanzfläche.

Im 1. Stock gibt es zwei Doppel- und ein Einzelzimmer. Eines der Doppelzimmer ist en suite und die beiden anderen teilen sich ein komplettes Badezimmer. Der Flur in diesem Schlafbereich verfügt über großzügige Einbauschränke.

Im 2. Stock finden Sie das Hauptschlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich zu einem Ankleidebereich verfügt es über einen Bereich mit Sofa. In dieser Etage gibt es außerdem eine Bürozone.

Das gesamte Haus vermittelt dank der sehr hohen Qualität der Renovierung ein modernes und elegantes Ambiente. Es ist ausgestattet mit Alarmanlage, einem massiven Metall-Haupteingang mit Hochsicherheitszylinder (Schließzylinder), einer Video-Gegensprechanlage mit doppelter Öffnung, die per mobiler App gesteuert wird, Aerothermie BAXI für Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasserversorgung, Deckenventilatoren in 3 Schlafzimmern sowie Rollvorhängen und Fenstern mit Climaguard-Glas für einen perfekten thermischen und akustischen Isolationskomfort – und vielem mehr an Premium-Features.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieeffizienz-Zertifikat und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad). Diese werden jedem Interessenten zur Verfügung gestellt.