Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Zeitgenössische Luxusvilla mit Meer- und Bergblick im Herzen von Nueva Andalucía's Golf Valley.

Diese beeindruckende Villa liegt im renommierten Golf Valley von Nueva Andalucía, Marbella, und bietet eine einzigartige Kombination aus hochwertigem Design, luxuriösem Indoor-Outdoor-Wohnen und Panoramablicken auf den Berg La Concha sowie das Mittelmeer. Nur wenige Minuten von Puerto Banús, Golfplätzen, internationalen Schulen und goldenen Stränden entfernt, ermöglicht die Lage einen ausgewogenen Lebensstil aus Privatsphäre, Komfort und Verwöhn-Erlebnis im Resort-Stil.

Die Villa erstreckt sich über 667 m² auf drei Ebenen und präsentiert moderne architektonische Linien sowie einen offenen, luftigen Grundriss. Die so konzipierte Immobilie maximiert Komfort und Laufwege und verbindet eine klare, zeitgenössische Gestaltung mit hochwertigen Materialien, hohen Decken und einem großzügigen Glasanteil, um die natürlichen Ausblicke einzurahmen und durch die Ausrichtung nach Süden/Osten viel Licht einzulassen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der in einen großzügigen, offenen Wohnbereich führt, der direkt auf die Terrasse und den Pool übergeht. Die voll ausgestattete Designer-Küche mit einem Esstisch für 16 Gäste, Weinkühler, mehreren Kühlschränken und einer Eismaschine ist ergänzt durch eine Speisekammer (Scullery) und einen Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität. Im gesamten Haus bieten sorgfältig definierte Zonen Platz zum Unterhalten, Entspannen und für den Alltag.

Die Villa umfasst sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Zwei Master-Suiten im ersten Stock bieten Kingsize-Betten, Badezimmer en suite sowie Zugang zur Bar und zur oberen Terrasse zum Entspannen. Weitere Schlafzimmer en suite befinden sich im Erdgeschoss; einige bieten direkten Zugang zum Pool und Garten und gewährleisten so Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste.

Obwohl keine eigenen Personalunterkünfte fest ausgewiesen sind, machen die großzügige Anzahl an Schlafzimmern und der flexible Grundriss die Immobilie ideal, um Personal oder auch länger anreisende Gäste in privatem Komfort unterzubringen.

Unterhaltung steht im Mittelpunkt dieses Zuhauses: ein eigenes Kino sowie ein Spielezimmer mit Billardtisch, ein Outdoor-Fitnessbereich und mehrere Lounge- und Aufenthaltsbereiche, verteilt auf verschiedene Ebenen. Ein großer Außenbereich mit Grillanlage unterstützt mühelose Treffen im Freien, während die teilweise überdachte Bar und der Aufenthaltsbereich auf der oberen Terrasse erhöhte Unterhaltungsmöglichkeiten mit beeindruckenden Ausblicken bieten.

Zwei luxuriöse Jacuzzi-Bereiche – einer für fünf Gäste auf der Terrasse und ein weiterer für acht auf dem Dach – laden zum Entspannen mit spektakulärem Blick ins Tal ein. Das Outdoor-Fitnessstudio bietet eine private Wellness-Option, während der beheizte Infinity-Pool der Mittelpunkt des Gartens und des Freizeitbereichs ist.

Die Immobilie bietet über 200 m² Terrassenfläche. Ob beim Essen, Sonnenbaden oder beim geselligen Beisammensein – die mehreren Terrassen sind für jeden Anlass gestaltet: von entspannenden Momenten am Pool bis hin zum Loungen auf dem Dach mit Panoramablick.

Der Haupteingang bietet einen sicheren Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge, wobei ein Carport Schatten und Schutz spendet. Der Grundriss sorgt für einen einfachen Zugang für Bewohner und Gäste und wahrt gleichzeitig die Privatsphäre gegenüber der Straße.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und etabliertesten Gegenden Marbellas und bietet eine ruhige, private Umgebung mit attraktivem Prestige-Charakter. Sie verfügt über eine Licencia de Primera Ocupación (LPO) und eine Vermietungslizenz, wodurch sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition in luxuriertes Ferienvermietungsobjekt geeignet ist.

Mit Ausrichtung nach Südosten genießt das Zuhause reichlich natürliches Licht sowie weite Ausblicke auf Marbellas ikonischen Berg La Concha und die Mittelmeerküste – für Sonnenaufgangs-Exposition und ein angenehmes Klima über den Tag hinweg.

Im Herzen von Nueva Andalucía's Golf Valley gelegen, ist die Villa von erstklassigen Golfplätzen umgeben, darunter Las Brisas, Los Naranjos und Aloha Golf Club. Puerto Banús mit seiner Marina, dem luxuriösen Shopping, feinen Restaurants und dem lebhaften Nachtleben ist nur eine fünfminütige Fahrt entfernt. Auch die Strände der Golden Mile und erstklassige internationale Schulen wie Aloha College sind in unmittelbarer Nähe. Diese Lage verbindet exklusives Wohnen mit der einfachen Erreichbarkeit des Besten von Marbella und der Costa del Sol.