Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Zeitgenössische Luxusvilla mit Meer- und Bergblick im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía.
Diese auffällige Villa, gelegen im prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine einzigartige Mischung aus hochwertigem Design, luxuriösem Innen- und Außenleben sowie Panoramablick auf den La Concha-Berg und das Mittelmeer. Nur wenige Minuten von Puerto Banús, Golfplätzen, internationalen Schulen und goldenen Stränden entfernt, bietet die Lage einen ausgewogenen Lebensstil aus Privatsphäre, Bequemlichkeit und Urlaubsgenuss.
Die Villa erstreckt sich über 667 m² auf drei Ebenen und zeigt moderne architektonische Linien sowie einen offenen, luftigen Grundriss. Entworfen, um Komfort und Fluss zu maximieren, kombiniert die Immobilie sauberes, zeitgenössisches Styling mit hochwertigen Materialien, hohen Decken und großzügigem Einsatz von Glas, um natürliche Ausblicke einzurahmen und Licht von der nach Süden/Osten ausgerichteten Seite hereinzulassen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen grandiosen Eingang, der zu einem geräumigen offenen Wohnbereich führt, der direkt zur Terrasse und zum Pool öffnet. Die voll ausgestattete Designer-Küche, komplett mit einem Esstisch für 16 Gäste, Weinkühler, mehreren Kühlschränken und Eiswürfelbereiter, ist mit einer Speisekammer und einem Waschraum für zusätzliche Funktionalität kombiniert. Im gesamten Haus bieten sorgfältig definierte Zonen Platz für Unterhaltung, Entspannung und alltägliches Leben.
Die Villa umfasst sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Zwei Master-Suiten im ersten Stock verfügen über Kingsize-Betten, eigene Badezimmer und Zugang zur Bar und zur oberen Lounge-Terrasse. Weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Erdgeschoss, wobei einige direkten Zugang zum Pool und Garten bieten, um Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste zu gewährleisten.
Obwohl keine speziellen Personalräume angegeben sind, macht die großzügige Anzahl an Schlafzimmern und der flexible Grundriss die Immobilie ideal für die Unterbringung von Personal oder erweiterten Gästen in privatem Komfort.
Unterhaltung steht im Mittelpunkt dieses Hauses, mit einem eigenen Kino und Spielzimmer, das mit einem Billardtisch ausgestattet ist, einem Außenfitnessraum und mehreren Lounge-Bereichen, die sich über verschiedene Ebenen verteilen. Ein großer Außenbereich mit Grill unterstützt nahtlose Al-fresco-Versammlungen, während die teilweise überdachte Bar und die obere Terrassenlounge gehobene Unterhaltungsmöglichkeiten mit unglaublichem Blick bieten.
Zwei luxuriöse Jacuzzi-Bereiche – einer für fünf Gäste auf der Terrasse und ein weiterer für acht auf dem Dach – laden zur vollständigen Entspannung mit spektakulärem Blick ins Tal ein. Das Außenfitnessstudio bietet eine private Wellness-Option, während der beheizte Infinity-Pool das Herzstück des Gartens und des Freizeitbereichs bildet.
Die Immobilie bietet über 200 m² Terrassenfläche. Ob beim Essen, Sonnenbaden oder geselligem Beisammensein, die mehreren Terrassen sind so gestaltet, dass sie jedem Anlass gerecht werden. Vom Entspannen am Pool bis zum Loungen auf dem Dach mit Panoramablick bietet diese Villa eine reiche Vielfalt an Outdoor-Erlebnissen.
Der Haupteingang bietet sicheren Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge, mit einem Carport, der Schatten und Schutz bietet. Der Grundriss sorgt für einfachen Zugang für Bewohner und Gäste, während die Privatsphäre von der Straße gewahrt bleibt.
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und etabliertesten Viertel von Marbella und bietet eine ruhige und private Umgebung mit Prestige-Charme. Sie verfügt sowohl über eine Licencia de Primera Ocupación (LPO) als auch über eine Mietlizenz, was sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen in luxuriöse Ferienvermietungen geeignet macht.
Mit einer Südost-Ausrichtung genießt das Haus reichlich natürliches Licht und weitreichende Ausblicke auf den ikonischen La Concha-Berg von Marbella und die Mittelmeerküste. Die Ausrichtung sorgt für Sonnenaufgangsbelichtung und ein angenehmes Klima während des gesamten Tages.
Im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, ist die Villa von erstklassigen Golfplätzen umgeben, darunter Las Brisas, Los Naranjos und Aloha Golf Club. Puerto Banús, mit seinem exklusiven Yachthafen, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie und pulsierendem Nachtleben, ist nur fünf Autominuten entfernt. Die Strände der Goldenen Meile und erstklassige internationale Schulen wie das Aloha College sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert erstklassiges Wohnen mit einfachem Zugang zu den besten Angeboten von Marbella und der Costa del Sol.