Haus zu verkaufen in Son Serra de Marina, Santa Margalida, Mallorca

Dieses charmante Haus befindet sich in einer absoluten Traumlage – nur etwa 10 Meter vom Strand entfernt – an einer der schönsten Küsten Mallorcas.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie, die mediterranes Lebensgefühl mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Ob als privates Feriendomizil für die ganze Familie oder als renditestarke Investition – dieses Haus bietet beides in idealer Weise.

Dank der gültigen Ferienvermietungslizenz (ETV) für bis zu acht Personen eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Bei einer Vermietungsdauer von nur sieben Monaten im Jahr wurden bereits Mieteinnahmen von rund 80.000 Euro erzielt, was diese Immobilie besonders für Investoren äußerst interessant macht.

Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Wohnzimmer mit offenen Küchenbereichen schaffen eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre, die sowohl im Familienalltag als auch bei geselligen Abenden mit Freunden begeistert. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für Komfort und Funktionalität. Zusätzlich befindet sich im Hinterhof ein weiteres WC mit Dusche – ideal nach einem Tag am Strand.

Der Außenbereich lädt dazu ein, das mallorquinische Klima in vollen Zügen zu genießen. Mehrere Terrassen und ein großzügiger Hinterhof bieten viel Raum zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das Grundstück ist rundum begehbar, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität schafft. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 20.000 Litern ermöglicht die nachhaltige Nutzung von Regenwasser und unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie.

Darüber hinaus bietet das Haus interessantes Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch sich sowohl der Wohnkomfort als auch der Immobilienwert deutlich steigern lassen. Auch die Garage im Erdgeschoss eröffnet Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Strandlage, eine begehrte Ferienvermietungslizenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Mallorcas. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – sei es als Investition oder als persönlicher Rückzugsort am Meer.

Ca. 80.000 €/Jahr Mieteinnahmen (7 Monate ausgebucht)
Neue Fenster PVC Doppeltverglast
1 Klimaanlage
1 Zisterne 20.000 Liter
2 Wohnzimmer mit offener Küche
Dachgeschoss noch ausbaufähig
EG - Bereich als Garage und Lager nutzbar, aber auch zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.

Son Serra de Marina ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf an der Nordostküste Mallorcas, das sich durch seine unberührte Natur und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Abseits des Massentourismus bietet der Ort eine authentische mallorquinische Erfahrung, die von einer freundlichen Gemeinschaft und einer malerischen Umgebung geprägt ist.

Der lange, feinsandige Strand von Son Serra de Marina ist ideal für Sonnenanbeter und Wassersportler, während die umliegenden Dünen und Pinienwälder zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungen einladen. Die Küste ist bekannt für ihre klare, türkisfarbene See, die sich hervorragend zum Schwimmen, Schnorcheln und Windsurfen eignet.

Im Dorf selbst finden sich einige gemütliche Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten, sowie kleine Geschäfte, die das tägliche Leben der Einheimischen widerspiegeln. Son Serra de Marina ist ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und Schönheit der mallorquinischen Küste genießen möchten, ohne den Trubel der größeren Touristenzentren.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die beeindruckende Landschaft des Naturparks Albufera und die nahegelegenen Buchten zu erkunden. Son Serra de Marina ist somit der perfekte Ort für alle, die eine entspannte Auszeit in einer idyllischen Umgebung suchen.

IBI 839,00 € / jährlich
Mühlgebühren ca. 170,00 € / jährlich
ETV Lizenz 465,00 € / jährlich

Besichtigungen bitte rechtzeitig anmelden da das Haus bis zu 180 Tagen ausgebucht ist.