Villa zu verkaufen in Urbanitzacions del Nord, Lloret de Mar, Girona

Neues Projekt für eine freistehende Villa in der Urbanisation „els Pinars“ von Lloret de Mar, nur 4 km vom Meer entfernt, mit hochwertiger Innenausstattung, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit Meerblick. Das Haus besteht aus 3 Etagen und einem darüber liegenden Solarium. Der Grundriss des Hauses ist wie folgt:
- Keller: Garage von 129,37 m2, Platz für Klimaanlage/Heizung/ACS-Ausrüstung von 5,57 m2 und 5,57 m2 für die Lagerung
- Erdgeschoss: Doppelzimmer-Suite 22,14 m2 mit eigenem Bad von 5,58 m2, Doppelzimmer von 12,76 m2, Doppelzimmer von 12,76 m2, Badezimmer von 7,60 m2
- Erster Stock: Suite mit Doppelbett und eigenem Bad von 12,81 m2, Wohnzimmer mit Kamin + Küche mit Kochinsel von 45,88 m2, Badezimmer von 6,21 m2 und Waschküche von 5,55 m2.
- Überdachte Etage: Solarium mit Meerblick 61,64 m2

Dieses Haus wurde für maximalen Komfort und maximale Energieeinsparungen konzipiert. In diesem Sinne verfügt das Haus über ein externes Wärmedämmsystem (SATE), das dem Haus eine hohe Energieeffizienz sowie hochwertige Verglasungen und Außenschreinereiarbeiten verleiht. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gelegt, damit diese sich im Haus bewegen können.
Installationen:
- Klimaanlage: Das Haus ist mit einem Heiz-/Kühl- und Warmwassersystem ausgestattet, bei dem hochwertige und sehr energieeffiziente aerothermische Geräte zum Einsatz kommen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung und die Kühlung bzw. Klimatisierung über Gebläsekonvektoren auf die verschiedenen Etagen. Lüftungsöffnungen für jeden Raum in einer abgehängten Decke eingebaut.
- Warmwasser + Solar-Warmwasser: Das Anwesen verfügt über ein Warmwassersystem (Warmwasser) über das 200-Liter-Aerothermiesystem und verfügt außerdem über ein 160-Liter-Solarproduktionssystem zur Optimierung der Energieeinsparungen.
- Beleuchtung: Das gesamte Haus ist mit einer Beleuchtungsanlage mit LED-Technik ausgestattet
- Hausautomation: Das Haus verfügt über ein integriertes automatisiertes Steuerungssystem für verschiedene Funktionen, Steuerung von Außenjalousien, Zugangskontrolle über Video-Gegensprechanlage, Bewässerungssteuerung, Schwimmbadbeleuchtung, Innen- und Außenbeleuchtung, Steuerung der Klimaanlage, Steuerung von Warmwasser In der Produktion ist das gesamte System auch per mobiler APP nutzbar.
- Photovoltaik: Das Haus ist mit einer Vorinstallation ausgestattet, um bis zu 14 Solarmodule mit einer elektrischen Leistung von ca. 6 kW installieren zu können und verfügt über Platz für den Solarwechselrichter und die Batterie sowie das elektrische Ladegerät für Ihr Fahrzeug.
- Aufzug: Aufzugsausrüstung mit einer Kapazität von 6 Personen, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Schwimmbad: Schwimmbad mit Salzchlorierungsanlage und LED-Beleuchtung.
- Küche: Designerküche mit in die Möbel integrierten Einbaugeräten der Klassifizierung A+ und mit einer Insel für Spüle und Kochgelegenheit.

Der Käufer hat außerdem die Möglichkeit, während des Baus verschiedene Teile der Immobilie individuell anzupassen.