Villa zu verkaufen in La Alcaidesa, Cádiz

Luxusvilla im Wert von 9,9 Millionen Euro, mit einem Grundstück von 1.795 m² und einer bebauten Fläche von 1.070 m², gelegen in einem exklusiven Gebiet von Alcaidesa, einem exklusiven Wohngebiet an der Costa del Sol, bekannt für seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre. Es liegt zwischen Sotogrande und Gibraltar und bietet einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten, während es seine ruhige Atmosphäre bewahrt. Atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer und den Golfplatz sowie großzügige Räume mit hochwertigen Ausstattungen. Es verfügt über Gärten und Terrassen, die eine ruhige und exklusive Atmosphäre bieten. Es zeichnet sich durch seine moderne und elegante Architektur aus, mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Die Innenräume sind geräumig und hell, gestaltet, um die Ausblicke auf das Meer und die natürliche Umgebung zu maximieren. Es bietet gut gepflegte Gärten, großzügige Terrassen mit Sitz- und Grillbereichen sowie eine private Garage.

Voll ausgestattet mit hochwertigen Möbeln. Solarpanels 11 kWt.
SieMatic-Küche mit Innen- und Außenschränken von Gaggenau, Liebherr und Roche Bobois.
Wandfliesen von Porcelanosa und Bisazza sowie Cortizo-Fenster und -Schiebetüren.
Kino, Fitnessraum, Spa, 6 Schlafzimmer, Aufzug, Jacuzzi, Chill-out-Bereich, Massageraum, Big Green Egg BBQ mit originaler Schrankausstattung, Villeroy & Boch und Duravit. Außen-Infinity-Pool, beheizter Innenpool.
Fantastischer Garten mit mehr als 30 Palmen, einem englischen Patio, einem Gartenpatio und mehreren überdachten Terrassen und Veranden.
Modernste Hausautomationssysteme, eine Garage für mehrere Autos und intelligente Technologie, einschließlich Klimaanlage, Surround-Sound und 24-Stunden-Sicherheit, sowie hochwertige Ausstattungen im gesamten Objekt.

Energiezertifikat: E.

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert oder den höchsten Kaufpreis (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5% und 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).