Finca/Landgut zu verkaufen in Alora, Málaga

Reduziert um 145.000 Euro ja, Sie lesen richtig! Diese charmante, renovierte Cortijo-Stil Immobilie liegt auf 6.900 m2 produktivem Orangenhain, weniger als 10 Fahrminuten von allen Annehmlichkeiten des Álora-Pueblos entfernt. Die Hauptwohnbereiche erstrecken sich über 127 m2 und verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Diele, ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, eine großzügig proportionierte Wohnküche, 2 Doppelzimmer und ein Bad. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer verfügen über Split-Klimaanlage/heizungsgeräte, und alle Räume sind mit Deckenventilatoren ausgestattet. Es gibt auch einen fantastischen Holzofen, der den gesamten Erdgeschossbereich an kühlen Abenden, die während eines andalusischen Winters auftreten können, erwärmt. Die obere Etage beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, die fast 360°-Blicke über das andalusische Umland hinüber zu El Hacho, La Huma und den Torcal-Bergen bietet. Die obere Etage kann zwar direkt vom Haupthaus aus erreicht werden, verfügt aber auch über einen unabhängigen Zugang, was Potenzial für eine gewerbliche Nutzung im ländlichen Tourismus bietet. Es gibt genügend Platz für eine einfache Umwandlung in eine Einzimmerwohnung. Die aktuellen Eigentümer haben die Isolierung dieser Immobilie verbessert und hochwertige, dreifach isolierte UPVC-Fenster „clima plus“ installiert, was ganzjähriges komfortables Wohnen ermöglicht. Es gibt viele sonnige und schattige Außenunterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich einer großen Terrasse, die sich ideal für „al fresco“ Speisen eignet und zu einem schönen andalusischen Patio führt, der mit einer Vielzahl bunter Sträucher und Pflanzen bepflanzt ist. Der tadellos präsentierte 8 m × 4 m große Außenpool wirkt sehr einladend und es gibt ein Außen-WC / Duschraum. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es verschiedene Nebengebäude, darunter eine Lagerraum/ Werkstatt von 23 m2 und einen weiteren Holzlager von 19 m2. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und eine Carport. Das Grundstück ist flach, bewässert, fruchtbares Land mit ca. 600 Orangenbäumen. Der Eigentümer hat einen Vertrag mit einem örtlichen Zitruslandwirt, der die Bäume pflegt und die Ernte nutzt, während der Eigentümer ausreichend Obst für den Hausgebrauch hat. Wer liebt kein Glas frisch geppressten Orangensaft! Zudem gibt es verschiedene andere Obstbäume und einen Küchen- bzw. Nutzgarten. Es wird nun von 385.000€ auf 240.000€ reduziert. Diese Reduzierung spiegelt wider, dass zwar alle Quadratmeter des Gebäudes im Kataster registriert sind, jedoch lediglich 40 m2 des Hauses im Escritura und Registro de La Propiedad eingetragen sind und sich die Immobilie im Talgrund auf Grundstück mit Überschwemmungsrisiko befindet, falls wir außergewöhnliche Wetterbedingungen erleben. Die Immobilie verfügt über Netzstrom, Hochgeschwindigkeitsinternet und eine umfangreiche private Wasserversorgung. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Potenzial zur Bereitstellung einiger ländlicher Tourismuseinrichtungen zu erwerben, vorbehaltlich der Erreichung der entsprechenden Genehmigungen.