Doppelhaus zu verkaufen in Calabardina, Aguilas, Murcia

Reihenhaus im malerischen Küstenort Calabardina, Murcia

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die eine Gelegenheit zur Ferienvermietung suchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 197 m².

Eigenschaften der Immobilie:

Schlafzimmer:
Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter drei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein gemütliches Einzelzimmer. Die Doppelzimmer beinhalten:

Ein Doppelzimmer mit zwei Einzelbetten
Zwei Zimmer mit Doppelbetten für luxuriösen Schlafkomfort
Ein Einzelzimmer mit einer ausziehbaren Schlafcouch, die zu einem Doppelbett wird – ideal für zusätzliche Gäste

Badezimmer:
Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen – eines im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.

Wohnbereich:
Ein großzügiges, nach Norden ausgerichtetes Wohnzimmer mit 30 m² Fläche, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Ausgestattet mit einem modernen Holzofen für die kälteren Monate sowie einer Klimaanlage und einem Deckenventilator für ganzjährigen Komfort.

Außenbereiche:

Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 20 m² – ideal für Familienfeiern – mit gemauertem Grill für das Kochen im Freien
Eine zusätzliche 16 m² große Terrasse auf der Nordseite, ideal für kühlere Mahlzeiten im Sommer
Eine charmante Dachterrasse mit 20 m² Fläche, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge bietet, sowie ein praktischer Abstellraum, in dem die Solarpaneele installiert sind

Parkplatz:
Zur Immobilie gehört eine private Tiefgarage (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zum Haus über eine Innentreppe.

Lage:
Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt und 5–10 Gehminuten zu lokalen Bars, Restaurants, Apotheken und Supermärkten.

Die nächstgrößere Stadt Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet ein noch breiteres Dienstleistungsangebot.

Investitionsmöglichkeit:
Die Immobilie wurde erfolgreich in den Sommermonaten als Airbnb betrieben und von September bis Juni als Langzeitmiete vermietet, wobei sie während der Langzeitvermietung eine monatliche Miete von 1.000 EUR und in der Sommersaison ein Gesamteinkommen von 6.000 EUR erzielt hat. Juli und August sind bereits reserviert.
Der Verkauf umfasst die bestehende Touristenlizenz, was einen nahtlosen Übergang für den neuen Eigentümer ermöglicht, um das Geschäft fortzuführen.

Energieeffizienz:
Dank der installierten Solarpaneele sind die Stromkosten deutlich reduziert – im Durchschnitt nur 10–20 € pro Monat je nach Verbrauch. Das macht die Immobilie zu einer wirtschaftlichen Wahl für Eigennutzung oder Vermietung.

Dieses charmante Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.