Bauplatz zu verkaufen in Oliva Nova, Oliva, Valencia

Investitionsgelegenheit Parzelle, die nur eine Gehminute vom feinen Sandstrand von Oliva entfernt liegt.

Wichtig: Derzeit werden keine neuen Baugenehmigungen erteilt, da der detaillierte Stadtentwicklungsplan der Gemeinde Oliva noch nicht genehmigt ist.
Die Parzelle kann verkauft werden. Momentan kann hier nicht gebaut werden. Sobald die Planung freigegeben wird und Genehmigungen erteilt werden können, wird der Bodenwert erheblich steigen.

Eigenschaften der Parzelle
Widmung: Unbebaute städtische Fläche (nicht konsolidiert).
Fläche: 520 m² (minimale Fläche, die gemäß der aktuellen Planung erforderlich ist).
Form: Vollständig quadratisch, erleichtert Gestaltung und Nutzung.
Umzäunung: Außenzaun.
Versorgungsleistungen: Stromanschluss unter dem Grundstück (bestehender Zähler).
Aktuell sind nicht alle städtischen Versorgungsdienste vorhanden.
Neuvermessung: Durchgeführt. Abtretung von Grundstück für Weg bereits erfolgt.
Bausituation: Alles legal für den Bau, sobald die Planung genehmigt ist.
Genehmigungen bis zur Genehmigung des detaillierten Plans ausgesetzt.

Lage und Umfeld
Zugang: Sackgasse mit nur fünf Nachbarn. Kein Durchgangsverkehr, hohe Ruhe.
Nähe zu wichtigen Punkten: Strand von Oliva (1 Minute zu Fuß). Oliva Nova Golf. Mediterranean Equestrian Tour. Font Salada (Wasser bei 23°C das ganze Jahr über). Naturschutzgebiet Marjal de Pego.
Oliva: 10 Autominuten von Oliva und Pego (Schulen, Ärztezentren, Supermärkte, Dienstleistungen).

Ideales Käuferprofil
Investoren, die nicht sofort bauen müssen.
Strategischer Käufer, der sich vor der Genehmigung der Planung positionieren möchte.
Interessiert an einer zweiten Wohnimmobilie mittelfristig.

Klare Zusammenfassung
Unbebaute städtische Parzelle von 520 m².
Nur eine echte Minute vom Meer entfernt.
Neuvermessung durchgeführt.
Momentan nicht bebaubar (Warten auf detaillierten Plan).
Es handelt sich um eine interessante Möglichkeit als vorgezogene Investition, solange der zeitliche Horizont und die aktuelle Bausituation berücksichtigt werden.