Villa zu verkaufen in Lepe, Huelva

Zu verkaufen: prächtiges freistehendes Chalet mit 246 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 1.219 m² großen Grundstück, gelegen in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Lepe (Huelva).

Ein Wohnhaus von ausgezeichneter Bauqualität, mit sehr funktioneller Raumaufteilung, großzügigen Innen- und Außenbereichen, Swimmingpool, Brunnen und einem sorgfältig angelegten Gartengrundstück – Eigenschaften, die diese Immobilie zu einem idealen Ort machen, um die Zeit mit der Familie das ganze Jahr über zu genießen.

Das Grundstück

Vom Haupteingang aus vermittelt ein eleganter zentraler Weg, umgeben von weitläufigen Rasenflächen, Bäumen von stattlicher Größe und gepflegten, ornamentalen Beeten, einen distinguierten und zugleich einladenden Eindruck.

Das Grundstück verfügt über:

- Bewässerungssystem mit Beregnung (Regner).
- Swimmingpool 7,60 x 4,30 Meter, mit einem Fassungsvermögen von 47,50 m³ und stufenloser bzw. allmählicher Tiefe zwischen 1,40 und 1,70 Metern.
- Jahrhundertealter Brunnen (centenario).
- Holzschuppen, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
- Überdachter Holzbereich zum Abstellen von Fahrzeugen.
- Außbereiche für Erholung und gemeinsames Leben, mit großzügigen Terrassen/Veranden und einem großartigen Bereich für Mahlzeiten und Feiern im Freien.
- Installation von Solarmodulen mit den entsprechenden Batterien.

Drei unabhängige Zugänge

Das Wohnhaus verfügt über drei Eingänge, die Komfort und Funktionalität bieten:

- Haupteingang über eine großzügige vordere Veranda.
- Seitlicher Zugang, neben einem großen traditionellen Holzofen und dem Brunnen.
- Hinterer Zugang, direkt verbunden mit dem Swimmingpool und dem Außenfreizeitbereich.

Erdgeschoss (142 m² Wohnfläche)

Der Haupteingang wird von einer eleganten massiven Holztür mit Halbkreisform (Halbbogen) beherrscht, mit einem nach innen klappbaren Element, das das Haus belüften lässt, ohne die Sicherheit oder den Zugang für Haustiere zu beeinträchtigen.

Hinter dem Windfang und einer zweiten Tür mit Verglasung und dekorativem Gitter gelangt man zum eigentlichen Herzen des Hauses: einem spektakulären Innenhof mit Säulen, der natürlich beleuchtet wird durch ein Oberlicht in der oberen Etage. Das sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit.

Das Erdgeschoss gliedert sich in:

- Zwei einzelne Schlafzimmer mit Einbauschränken.
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Duschwanne.
- Komplettes Gäste-/Badezimmer mit Duschwanne.
- Großzügiges Wohnzimmer, gelegen in einem originellen, kreisförmigen Bereich des Hauses – für eine sehr gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre.
- Kamin vom Typ Chubesqui, ideal für die Wintermonate.

Die Hauptküche ist vollständig möbliert und ausgestattet mit:

- Backofen.
- Cerankochfeld.
- Dunstabzugshaube.
- Mikrowelle.
- Geschirrspüler.
- Kühlschrank.

Von der Küche aus gelangt man in ein angenehmes Wohnzimmer mit Split-Klimaanlage (kalt/warm) und direktem Zugang zum Poolbereich.

Die Immobilie verfügt außerdem über:

- Separater Bereich für die Wäsche (Waschküche).
- Perfekt organisierter Lagerflur mit Einbauschränken auf beiden Seiten.
- Zweite, vollständig ausgestattete Küche – ideal, um Familienbesuche sowie den Außenbereich zu bedienen. Sie verfügt über einen Backofen, Gasherd mit drei Kochfeldern, eine große Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und zwei Kühlschränke.

Obergeschoss (103 m² Wohnfläche)

Eine elegante Wendeltreppe, verkleidet mit weißem Marmor, führt in die obere Etage, wo sich befinden:

- Schlafzimmer mit integriertem Bad.
- Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken und komplettem Bad mit Duschwanne.
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Einbauschrank und komplettem Bad mit Duschwanne.
- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.

In dieser Etage sticht eine wunderschöne Terrasse mit Aussicht (Terrassen-Mirador) von ca. 30 m² hervor – perfekt, um die Ruhe zu genießen und den Blick auf die Umgebung.

Ausstattung / Qualitätsmerkmale

Das Wohnhaus weist ausgezeichnete Ausführungen auf:

- Außenfensterrahmen aus lackiertem Aluminium in Weiß.
- Doppelverglasung.
- Sicherheitsgitter.
- Insektenschutzgitter (Fliegengitter).
- Rollläden.
- Innenraumtüren in Weiß lackiert, einige davon mit geschliffenem (facettiertem) Glas.
- Weiße Marmorböden kombiniert mit Fliesen (Gres) und Terrazzo.
- Zentralisierte Klimaanlage im Erdgeschoss.
- Dekorative Stuckleisten (Schaum-/Gipsformteile).
- Innenhof mit eleganter ornamentaler Einfassung/Profilbordüre.

Ein einzigartiges Zuhause durch großzügige Flächen, Design und Qualität

Die sorgfältige Architektur, die großzügige Raumaufteilung in allen Zimmern, die Helligkeit, die der zentrale Patio/Innenhof schafft, und die zahlreichen Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem wirklich besonderen Zuhause.

Ein Chalet, das dafür gedacht ist, sowohl das Innere als auch das Äußere zu genießen – ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lage in einer der besten Gegenden von Lepe suchen.