Doppelhaus zu verkaufen in Mojácar, Almería

Verknüpfte Villa im Bau, gelegen im Bereich des Gewerbeparks von Mojácar, besteht aus einer großen Tiefgarage, die über eine interne Treppe zum Erdgeschoss führt, das aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche (nicht enthalten), einem WC, einem Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einem Ankleidezimmer im Erdgeschoss besteht; über die interne Treppe gelangen wir in das Obergeschoss, das aus 2 weiteren Doppelzimmern, beide mit Bad en suite, besteht und ebenfalls über eine große Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge verfügt. Das Grundstück wird einen Terrassenbereich haben und verfügt auch über einen Swimmingpool.

Qualitätsspezifikationen
Fundamente und Struktur
Fundamente und Struktur aus Stahlbeton, berechnet gemäß der Norm für seismische Widerstandsfähigkeit (NCSE-02) gemäß dem Projekt.

Umfassungen und Wände
Außenumfassung aus 19 cm dicken thermischen Tonkeramikklinkern, die eine thermisch-akustische Isolierung erreichen.
Innere Trennwände mit doppelten hohlen Keramikziegeln von 7 cm.

Dachkonstruktion
Begehbare Flachdächer und Terrassen, die aus zwei Schichten extrudiertem Polystyrol als Wärmedämmung, Neigungserstellung, zwei Schichten geotextiler Bitumenbahnen und porzellanartigem Fliesenbelag für Außenbereiche bestehen, die auf einer Schicht Zementmörtel verlegt sind, matte Oberfläche und Sockelleiste aus demselben Material.
Preis pro Einheit/m2 bei 25 Euro PVP inkl. MwSt.
Nicht begehbare Dächer, die mit 10 cm gewaschenem Kies abgeschlossen sind.

Verkleidung - Bodenbelag und Fliesen
Außen - Innen -
Außen wird mit dem SATE-Typ Wärmedämmungssystem für Außenbereiche verkleidet, mit 6 cm dicker Wärmedämmung und mit einem Außenfinish auf Basis von glattem weißem Mörtel.
Innere Verputzarbeiten mit Spritzputz auf vertikalen und horizontalen Flächen.
Matte weiße Farbe.
Abgehängte Gipskartondecke (Gipskarton) in der Küche zur Unterbringung von Installationen und Beleuchtung.
Bodenbelag

Innen und außen der Wohnungen:
Bodenfliesen aus hochwertigem porzellanartigem Steinzeug, matte Oberfläche und Sockelleiste aus demselben Material. Auf Terrassen ähnlich und rutschfest.
Die Treppe, die die oberen und unteren Etagen verbindet, wird mit porzellanartigem Steinzeug abgeschlossen, das ähnlich dem verwendeten Bodenbelag ist, und ein Metallgeländer wird installiert.
Preis pro Einheit/m2 bei 25 Euro PVP inkl. MwSt.

Fliesen
Küchen
Hochwertige Keramikfliesen, matte Oberfläche.
Preis pro Einheit/m2 bei 25 Euro PVP inkl. MwSt.
Badezimmer
Hochwertige Keramikfliesen, matte Oberfläche.
Preis pro Einheit/m2 bei 25 Euro UVP inkl. MwSt.

Tischlerei
Außentischlerei
Aluminiumfenster und -türen (mit thermischer Trennung) in anthrazitgrauer Farbe. Rollläden mit kompaktem Kasten und Aluminiumlamellen.
Doppelverglasung mit Doppelverglasungskammer (4-6-4) vom Climalit-Typ.
Sicherheitstür und Sicherheitsverschluss.
Motorisierung der Rollläden, des Garagentors und der Haustür zur Straße.

Innertischlerei
Glatte Innentüren lackiert in Weiß.
Einbauschränke mit Flügeltüren - weiße Farbe, Schubladen und Mezzanin sowie Metallstange.

Sanitärinstallation und Sanitäranlagen
Installation gemäß Vorschriften, Anschluss an die Abwasser- und öffentliche Versorgungsnetze und Übergabe des Protokolls für den Kunden zur Beauftragung bei Galasa.
Sanitäranlagen aus weißem, glasiertem Porzellan.
Einhebel-Armaturen aus verchromtem Messing, vom Typ Grohe.
Einzelner elektrischer Wassererhitzer für Warmwasser.
Einzelne Akkumulationsgeräte mit Solarpanel für Warmwasser (DHW).

Elektrische Installation und Telekommunikation
Elektrische Installation gemäß Niederspannungsrichtlinien, mit Protokollen, damit der Kunde mit dem von ihm gewählten Versorgungsunternehmen beauftragen kann.
TV-, Telefon- und Datendosen. In allen Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer.
Mechanismen von erstklassiger Qualität, Typ Simón 27 oder gleichwertig.
Video-Gegensprechanlage mit Fußgängertüröffnung über WLAN-Anwendung.
Motorisierung des Fahrzeugzugangs.

Klimaanlageninstallation
Klimatisierung und Heizung des Hauses durch ein Daikin Split-System im Wohn-Esszimmer und in den drei Schlafzimmern.

Swimmingpool
Pool 3 Meter breit und 6 Meter lang. Fertiggestellt in Gresite.
Pooldusche.

Optionales Zusatzpaket
Boden im Keller in (Farbe vom Kunden gewählt) streichen.
Landschaftsgestaltung mit weißem Kiesfinish und automatischem Bewässerungssystem.
Zaun auf den Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit opakem Glas.
Glas- und Edelstahlgeländer an den Treppen, die die Erd- und Obergeschosse verbinden.

Lokalität
Mojácar, wo die Sonne 320 Tage im Jahr scheint, hat viel für Touristen und Bewohner zu bieten, mit 14 Kilometern unberührten Sandstränden und einer Kulisse spektakulärer Berge, die reich an Flora und Fauna sind. Es ist in ganz Spanien als die Ecke der Verzauberung bekannt, wegen seines einzigartigen Charakters und Mikroklimas. Obwohl Mojácar nur eine kleine Küstenstadt ist, bietet sie 2 hochwertige Golfplätze, und mehrere andere Golfplätze sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Es gibt keine Hochhäuser, die das Meer oder die Aussicht verdecken, und es wird auch keine geben; frühere Erlassungen haben sichergestellt, dass dieses schöne Gebiet so natürlich wie möglich bleibt. Aus diesem Grund ist Mojácar als die „Ecke der Verzauberung“ bekannt. An der Südostküste Andalusiens gelegen und umgeben von ausgewiesenen Naturschutzgebieten, ist Mojácar ein idealer Ort, der einsame Strände, Restaurants, trendige Chiringuitos-Strandbars, Straßencafés, Geschäfte und viele Sporteinrichtungen bietet. Mojácar und alle umliegenden Städte und Dörfer haben ihre eigenen Straßenmärkte, wo jeder die lokale Küche, Tradition, Farben – und das echte Spanien genießen kann!

Nur eine Stunde Fahrt vom internationalen Flughafen Almería und 1,5 bis 2,5 Stunden Fahrt zu den Flughäfen von Murcia und Alicante entfernt. Mojácar hat einen ausgezeichneten Autobahnzugang und wird in den nächsten Jahren durch den Hochgeschwindigkeitszug AVE von Madrid bedient.