Apartment zu verkaufen in Plaza de Toros, Marbella, Málaga

Wenn Sie nach einem Zuhause mit natürlichem Licht, offenen Ausblicken und einer ausgezeichneten Lage suchen, könnte diese Immobilie genau das sein, was Sie suchen. Sie befindet sich im siebten Stock im Herzen von Marbella und bietet 73 m2 (58 m2 nutzbar) Raum, Komfort und großes Renovierungspotenzial, um es an Ihren persönlichen Stil anzupassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine separate Küche und ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer. Dank ihrer erhöhten Lage genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und angenehme offene Ausblicke, die ein Gefühl von Ruhe und Weite schaffen.

Der Grundriss ist praktisch und komfortabel, mit gut definierten Räumen und hervorragendem Potenzial zur Umgestaltung und Anpassung. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition, diese Wohnung ist eine solide Option in einem gefragten Gebiet.

Einer der größten Vorteile ist die Lage: direkt im Zentrum von Marbella, mit allem, was Sie brauchen, nur wenige Schritte entfernt – Supermärkte, Bushaltestellen, Spielplätze, medizinische Zentren, Schulen, Geschäfte, Cafés und nur wenige Minuten vom Strand und der Altstadt entfernt.

Hauptmerkmale:
•7. Stock mit offenen Ausblicken
•73 m2 gebaut | 58 m2 nutzbar
•Überreichlich natürliches Licht
•Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
•Separate Küche
•Großes Renovierungspotenzial
•Alle Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung
•Nur wenige Minuten vom Strand entfernt

Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die im Zentrum leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, oder für diejenigen, die nach einer großartigen Investitionsmöglichkeit mit starkem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Die geschätzten Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Grundstücksübertragungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerliche Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Ermäßigte Sätze können je nach persönlichen Umständen des Käufers gelten.

Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch werden durch offizielle Tarife geregelt. Die indikative Schätzung liegt zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchgebühren.

Die kommunale Grundstücksgewinnsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen.