Villa zu verkaufen in Ensanche - Diputacion, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

1.- Struktur, Fassade und Umfassungen.

Die Fundamentfundamente werden gemäß den Empfehlungen der entsprechenden technischen Projekte gelegt. Die Struktur wird aus einseitig verstärktem Beton mit Balken und Gewölben oder retikulär sein. Das Solarium mit keramischen Bodenfliesen oder nicht begehbaren Flachdächern (je nach Modell) wird vom umgekehrten Typ mit Neigungen zur korrekten Ableitung von Wasser, Wärmedämmung und Abdichtung sein, mit einer Oberflächenveredelung aus Kies. Die äußere Umfassung wird aus autoklavierten Porenbetonblöcken (Ytong) oder thermischen Tonblöcken bestehen, die mit wasserabweisendem Mörtel in einer Kammer verputzt sind. Die Außenverkleidung wird mit einlagigem Mörtel hergestellt. Die Innenverkleidung wird aus keramischen Ziegeln oder laminierten Gipskartonplatten auf einer Struktur aus verzinkten Stahlprofilen mit Wärmedämmung bestehen. Die technischen Eigenschaften der verwendeten Materialien und deren korrekte Installation vor Ort verleihen dem Gebäude eine Wärme- und Schalldämmung, die sich auf den Komfortgrad der Villa auswirkt.

2.- Beschichtungen und Oberflächen. 2.1.- Allgemeiner Bodenbelag des Hauses

Es gibt eine Auswahl an hochwertigen Porzellansteinzeug-Bodenbelägen in einer Vielzahl von Farben, bis zu 20€/m2.

2.2- Farben und Oberflächen

Die Wände werden mit hochwertiger glatter Kunststofffarbe in einer Auswahl von mehreren neutralen Farbtönen gestrichen.

2.3- Decken

Die Decken werden mit einer durchgehenden abgehängten Decke aus laminierten Gipskartonplatten abgeschlossen, mit Ausnahme des Waschraums, wo eine abgehängte Decke aus glatten laminierten Gipskartonplatten zur Wartung der Installationen installiert wird. Alle horizontalen Flächen werden weiß gestrichen.

2.4- Innere Trennwände

Die innere Verteilung der Villa wird mit keramischen Trennwänden oder laminierten Gipskartonplatten durchgeführt. In Feuchträumen sind die Gipskartonplatten wasserfest.

3.- Küche

Küche gemäß Projekt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, Melamin-Oberfläche in homogener Farbe mit Oberflächenstruktur. Es wird verschiedene Optionen für die Oberflächenveredelung zur Auswahl geben. Der Boden in der Küche wird derselbe sein wie der allgemeine Bodenbelag im Rest des Hauses. Die allgemeinen Wände werden in glatter Kunststofffarbe in derselben Farbe wie der Rest des Hauses gestrichen. Die Arbeitsplatte besteht aus Quarzagglomerat (Silestone Reihe 1) oder nationalem Granit mit verschiedenen Farboptionen zur Auswahl. Die Spüle aus Edelstahl oder Resin mit Abtropffläche wird eingelassen und der Mischwasserhahn hat einen schwenkbaren Auslauf. Elektrogeräte einschließlich Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und dekorative Dunstabzugshaube, alles von Top-Marken.

4.- Badezimmer 4.1.- Beschichtungen.

Der Boden wird derselbe sein wie im gesamten Haus und alle Wände werden mit keramischen Fliesen in verschiedenen Formaten gefliest. Es wird verschiedene Optionen für die Oberflächenveredelung zur Auswahl geben, ungefähr 20€/m2.

4.2.- Ausstattung.

Die Badezimmer und Toilettenräume werden mit wandhängenden Toiletten mit verdeckten Spülkästen ausgestattet, aus weißem, glasiertem Porzellan von Geberit oder einer ähnlichen Marke, mit einer Doppelspülung zur Wassereinsparung, mit einer Auswahl an mehreren Modellen. Die Duschwanne wird aus einem Stück rutschfester synthetischer Harz gefertigt. Farbe nach Wahl. Duschsäule in verchromter Ausführung und Duschkopf. Einhebel-Waschtischmischer in verchromter Ausführung.

4.3- Möbel

Die Badezimmer werden mit Badezimmermöbeln mit Melamin-Oberfläche in homogener Farbe und integriertem Waschbecken ausgestattet. Es wird verschiedene Optionen für die Oberflächenveredelung zur Auswahl geben. Spiegel inklusive.

5.- Tischlerei. 5.1.- Außentischlerei.

Lackierte Aluminiumtischlerei mit thermischer Trennung. Alle Fenster werden doppelt verglast sein für eine bessere Wärme- und Schalldämmung, Climalit-Typ oder ähnlich. Eine kompakte Rollladenbox wird in einer Farbe installiert, die zur Tischlerei passt, mit thermischen Aluminium-Rollläden, und die Terrassentüren werden motorisiert sein.

5.2- Innentüren.

Die Zugangstür zum Haus wird mit zwei Stahlplatten verstärkt und mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Innentüren aus DMF, mit einer glatten, weiß lackierten Blindplatte, verchromten Beschlägen und Stahlgriffen.

6.- Außenbereiche

Ein 80 cm breiter Gehweg wird um das Haus verlegt, mit keramischen Pflastersteinen abgeschlossen. Und es wird einen gefliesten Bereich von ungefähr. Ein Bereich von ungefähr 1.000 m2 um das Haus wird mit weißem Kies auf rustikalen Grundstücken bedeckt. Wand mit dekorativem Zaun mit elektrisch motorisiertem Schiebetor zur Vorderseite mit Fußgängerzugang und Maschendrahtzaun zu den restlichen Grenzen auf städtischen Grundstücken. Auf rustikalen Grundstücken wird ein perimeter Maschendrahtzaun von 3.000 m2 vorhanden sein. Hauptzugang zum Grundstück mit einer Betonblockmauer von 1,80 m Höhe und motorisiertem lackierten Stahl-Schiebetor.) Es wird einen Swimmingpool geben, (Größe je nach Projekt), mit gepflastertem Patio rund um den Pool von ungefähr 50 m2, rutschfestem keramischen Pflaster, mit mehreren Optionen zur Auswahl. Die Auskleidung des Swimmingpools wird aus Mosaikfliesen (gresite) oder keramischen Fliesen mit Filtersystem bestehen.

7.- Installationen 7.1- Sanitär und Warmwasser.

Die Sanitärinstallation des Hauses wird mit Mehrschichtrohren und das Abwassernetz mit PVC-Rohren gemäß den geltenden Vorschriften durchgeführt, mit allgemeinen Absperrhähnen und in Feuchträumen und für Geräte. Wasser- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Photovoltaik-Paneele werden auf dem Dach zur Warmwasserbereitung installiert. Im Inneren des Hauses wird ein elektrischer Wassererhitzer mit 100 Litern vorhanden sein. Alles gemäß den Anforderungen der technischen Bauordnung und geltenden Vorschriften.

7.2.- Elektroinstallation und Kommunikation.

Komplette Elektroinstallation gemäß REBT, mit unabhängigen Stromkreisen und elektrischen Mechanismen der Marke LEGRAND oder ähnlich, mit verschiedenen Oberflächenoptionen zur Auswahl. Innenbeleuchtung durch LED-Einbauleuchten.

7.3- Klimaanlageninstallation.

Vorinstallation für die Klimaanlageninstallation im gesamten Haus, mit Ausnahme von Feuchträumen und Waschraum, durch Glasfaserkanäle.

Grundstücke ab 40.000 Euro 8x4m Swimmingpool ist im Preis enthalten.