Wohnung zu verkaufen in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf in Sant Gervasi, Barcelona, mit 1 Schlafzimmer und optionalem Parkplatz.
· Befindet sich in der 5. Etage eines Gebäudes mit Aufzug in der Ronda del General Mitre gegenüber der Carrer de Mandri, mit nordwestlicher Ausrichtung.
· Optionaler Parkplatz für 24.000 € zusätzlich.
· Wohnzimmer mit sehr freiem Blick, mit großen Doppel-Fenstern zur Straße.
· Voll ausgestattete amerikanische Küche mit Induktionskochfeld, integrierter Dunstabzugshaube, Ofen, Mikrowelle und Kühlschrank.
· Verfügt über 1 Doppelzimmer mit Einbauschränken, mit einem großen Fenster, das das Schlafzimmer visuell mit dem Wohnzimmer verbindet und viel Licht in den Raum lässt. Hat Zugang zu einem Waschraum, zu einem Innenhof, mit Waschmaschine und Wäscheleine und wo sich der elektrische Boiler für warmes Wasser befindet.
· Es gibt 1 Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung, perfekt möbliert und ausgestattet, mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und vom Eingang der Wohnung.
· Weißer Marmorboden, doppelte Aluminiumfenster und motorisierte Rollläden (vollständige Dichtheit und Schallschutz).
· Klimatisierung durch Klimaanlage, kalt/warm, über Kanäle.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie erhöht sich um die folgenden Beträge, die vom Käufer zu tragen sind:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Steuer auf Vermögensübertragungen), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, große Familien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen normalerweise zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuchamt: Die Eintragungsgebühren liegen normalerweise zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.
· Hinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Die gesamte Wohnung ist maßgeschneidert für die maximale Ausnutzung des Raums.
· Es ist ein offener, komfortabler und sehr heller Raum in einer schönen Straße im oberen Teil von Barcelona.
· Die Lage ist perfekt, es gibt öffentliche Verkehrsmittel (Bus: H6, N0, N8, V13, V11) und bald die neue Linie 9, die direkt mit dem Flughafen verbunden sein wird.
· In der Nähe des Parks von Monterols, der grünen Lunge der Gegend.
· Eine große Anzahl von Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Geldautomaten, die Klinik der Sagrada Familia usw.) und eine große Auswahl an trendigen Restaurants und Bars in der nahegelegenen c/Mandri.