Landgrundstück zu verkaufen in Palmanova, Calvià, Mallorca

Exklusives Stadtgrundstück mit Hotelnutzungsmöglichkeit, ideal für die Entwicklung eines 4- oder 5-Sterne-Hotels oder eines eleganten Boutique-Hotels, in einer der begehrtesten Gegenden im Südwesten Mallorcas.

Im Herzen des Südwestens von Mallorca, zwischen Palmanova und Magaluf, liegt dieses 1.400 m² große Stadtgrundstück in Torrenova, einer der exklusivsten und etabliertesten Gegenden der Gemeinde Calvià, dem Epizentrum des gehobenen Tourismus auf der Insel.

Nur 150 Meter vom Meer entfernt und umgeben von Luxushotels und erstklassigen Serviceeinrichtungen bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung eines Vier- oder Fünf-Sterne-Hotels mit modernem Design, exklusiven Serviceleistungen und einer Positionierung, die auf das internationale Premiumsegment ausgerichtet ist.

Das Grundstück ist als städtisches Bauland - Zone T (Tourismus) klassifiziert, der hochwertigsten und am strengsten regulierten Kategorie in Calvià, die ausschließlich die Nutzung als Hotel zulässt. Gemäß den geltenden Bestimmungen bietet das Grundstück eine bebaubare Fläche von ca. 1.120 m² mit der Möglichkeit, bis zu vier Stockwerke und eine Gesamthöhe von 18 Metern zu errichten. Dies ermöglicht die Planung eines modernen Gebäudes mit Dachterrassen, Meerblick sowie Wellness- oder Gastronomiebereichen.

Die Süd-/Südwestausrichtung sowie die sanfte und teilweise ebene Topographie gewährleisten eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ermöglichen eine elegante, effiziente und nachhaltige architektonische Entwicklung.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Gebäude, was die Verfügbarkeit von aktiven Anschlüssen und Dienstleistungen gewährleistet und die erste Bearbeitung des neuen Hotelprojekts erleichtert, wodurch Zeit und Kosten in der Planungsphase reduziert werden.

Die unmittelbare Umgebung unterstreicht den Premiumcharakter der Investition: Das Gelände ist von einigen der renommiertesten Hotels der Region umgeben, die allesamt hohe jährliche Auslastungsraten und eine etablierte internationale Kundschaft aufweisen. Diese Konzentration hochwertiger Angebote macht Torrenova zu einem strategisch wichtigen Standort für den Ausbau des Luxustourismus auf Mallorca.

Das Grundstück verfügt über alle städtischen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom und Abwasser), vollständige und aktuelle Dokumentation und entspricht den geltenden Tourismusbestimmungen der Gemeinde Calvià. Die Baugenehmigung kann im Rahmen der Bauvorschriften der Zone T erteilt werden, sodass das Projekt innerhalb eines wettbewerbsfähigen Zeitraums realisiert werden kann.

Die Bilder enthalten illustrative Darstellungen, die die Bau- und Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks aufzeigen und dessen architektonisches und kommerzielles Potenzial visualisieren sollen.

Die tatsächliche Knappheit an für Hotels ausgewiesenen Grundstücken in Calvià und die ständige Nachfrage nach Hotels der gehobenen Kategorie machen diese Immobilie zu einer exklusiven Gelegenheit für langfristige Investoren, die nach einem sicheren, differenzierten und hochprofitablen Vermögenswert im stärksten Tourismusmarkt des Mittelmeers suchen.

Eine erstklassige Investition, einzigartig in ihrem Segment, die strategische Lage, Baupotenzial und luxuriöses Ambiente vereint und sich ideal für die Entwicklung eines Boutique-Hotels der neuen Generation auf Mallorca eignet, einem der begehrtesten Reiseziele Europas.