Landgrundstück zu verkaufen in San Martin del Tesorillo, Cádiz

Dieses weitläufige landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in der fruchtbaren und ruhigen Gegend Montenegral Bajo, etwas außerhalb von San Martín del Tesorillo, nur eine kurze Autofahrt von Sotogrande und der Küste entfernt. Das 39.199 m² große Grundstück wird derzeit aktiv genutzt und ist vollständig mit ausgewachsenen Obstbäumen bepflanzt. Es bietet sich daher ideal für Investoren oder landwirtschaftliche Fachkräfte, die ein produktives Anwesen in Südspanien suchen.

Das Anwesen umfasst rund 800 Orangenbäume – viele davon über 20 Jahre alt – und rund 700 Avocadobäume, die erst kürzlich gepflanzt wurden und nun ihre produktive Reife erreichen. Dies schafft eine ausgewogene Mischung aus sofortigem und langfristigem Erntepotenzial, unterstützt durch das günstige Klima und die hochwertigen Böden der Region.

Am Eingang des Anwesens bietet eine kleine Landhütte („caseta de campo“) einfachen Schutz und ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Dies dient als praktischer Ort für Arbeiter oder zur vorübergehenden Nutzung während Baustellenbesuchen. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, was den täglichen Betrieb ohne weitere Infrastrukturinvestitionen erleichtert.

Der direkte und praktische Zugang zum Grundstück ermöglicht die problemlose Zufahrt mit landwirtschaftlichen Maschinen und Transportfahrzeugen. Das flache und leicht zu bewirtschaftende Grundstück ist von offener Landschaft und angrenzenden Hainen umgeben und schafft eine ruhige und naturreiche Umgebung, die sich ideal für den Anbau eignet.

Da keine Gemeindeabgaben oder städtebaulichen Einschränkungen anfallen, handelt es sich um eine unkomplizierte ländliche Investition mit Fokus auf Produktivität. Das Grundstück ist als rustikal eingestuft, und seine derzeitige Nutzung ermöglicht eine kontinuierliche landwirtschaftliche Nutzung oder eine weitere Verbesserung, je nach den Bedürfnissen des Käufers.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine große, bewirtschaftete Plantage in verkehrsgünstiger Lage zu erwerben, nur 25 Minuten von Sotogrande und der Küste sowie weniger als 40 Minuten von Gibraltar entfernt. Das nahegelegene Dorf San Martín del Tesorillo bietet Geschäfte, lokale Dienstleistungen und landwirtschaftliche Versorgungsbetriebe, während die umliegende Region Campo de Gibraltar zunehmend für ihren ländlichen Tourismus und ihre Naturschätze bekannt ist.

Ideal für landwirtschaftliche Unternehmer, Öko-Investoren oder alle, die einen produktiven Rückzugsort in der andalusischen Landschaft suchen.