Wohnung zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf im Gòtic, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern und Balkon.
· Befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1930 mit Aufzug in der Straße Còdols, mit Südwest-Ausrichtung.
· Wohn-Esszimmer-Küche mit großem Fenster zu einem geräumigen Innenhof. Dieser Raum verbindet die gesamte Wohnung, indem Flure und Verteiler verschwinden.
· Voll ausgestattete amerikanische Küche mit Gasherd, dekorativem Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank.
· Verfügt über 3 Doppelzimmer mit Schrank, zwei davon belüften zur Straße durch einen angenehmen klassischen durchgehenden Balkon von Ciutat Vella. Das dritte Zimmer hat ein großes Fenster zu einem weißen und geräumigen Innenhof.
· Es gibt 2 Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung, die perfekt möbliert und ausgestattet sind.
· Boden aus farbigem Gres mit Mustern wie ein Teppich, Holzbalken und eine Ziegelwand mit einem Bogen, Elemente, die eine warme und klassische Atmosphäre verleihen. Aluminium- und Holzfenster mit typischen mallorquinischen Jalousien der Gegend.
· Gasheizung und Klimaanlage im Wohn-Esszimmer-Küche über Split.
· Wird möbliert verkauft.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie erhöht sich um die folgenden Beträge, die vom Käufer zu tragen sind:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Steuer auf Vermögensübertragungen), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Eintragungsgebühren liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Im Falle eines benötigten Hypothekendarlehens müssen die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt bei Ihrer Finanzinstitution erfragt werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders, weil:
· Es eine geräumige und helle Wohnung in einem Gebiet ist, wo sie normalerweise dunkel und klein sind und mit Aufzug.
· Es abseits des Trubels von Ciutat Vella liegt, in der Nähe der Plaça de la Mercè und des Passeig de Colom, Plaça del Duc de Medinaceli, Plaça del Rei und den emblematischen Ramblas.
· Mit einem großen gastronomischen Angebot, Freizeitmöglichkeiten (Einkaufszentrum Maremagnum), kulturellen Angeboten (Museu Marítim, Wachsfigurenkabinett, Santa Mónica, Liceu, unzählige Ausstellungsräume…) und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
· Gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 59, 120, D20, H14, NO und N6 und gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Liceu (L3) und Drassanes (L3).
· Und das Wichtigste, neben dem Meer in einer so kosmopolitischen Stadt wie Barcelona.