Villa zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
Investitionsmöglichkeit Immobilien in Sant Andreu de Llavaneres
Lage in der exklusiven Urbanización Bell-Aire von Sant Andreu de Llavaneres, umfasst diese beeindruckende Immobilie 10.209 m² und drei unabhängige Villen. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum der Gemeinde bietet das Anwesen ein privilegiertes Umfeld mit einfachem Zugang zu Golfplätzen, Tennisclubs, Reitanlagen, Restaurants und Geschäften. Außerdem ist es nur wenige Minuten vom Strand, dem Segelclub und dem Yachthafen El Balís entfernt. Die Immobilie ist hervorragend über die Autobahn C32 und die Nationalstraße II angebunden, nur 35 km von Barcelona entfernt, was sie zu einer erstklassigen Investition macht.

Die Immobilie umfasst drei unabhängige Chalets mit einer gesamten bebauten Fläche von 2.260 m², verteilt auf zwei Parzellen, die zusammen 10.209 m² umfassen.

Erste Parzelle (5.802 m²)
Erste Villa (auf drei Etagen)
•Erdgeschoss: Großzügiger Windfang, ein Doppelzimmer und ein Bad.
•Untergeschoss: Großer Wohnzimmer-Essbereich mit Holzofen, vielseitiger Saal mit Zugang zur Veranda und großer Sonnenterrasse, vollständig ausgestattete Küchenecke mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wäschebereich und Vollbad.
•Obergeschoss: Nachbereich mit einem Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Vollbad und Sauna, eine Suite mit Vollbad, drei Doppelzimmer und ein Bad. Alle Räume verfügen über private Terrasse und Einbauschränke.
•Außen: Großzügiger und gepflegter Garten mit großem Pool, Tennisplatz, Grillbereich, Außenparkplatz mit Kapazität für vier Fahrzeuge, sowie Garage für zwei Fahrzeuge, plus zwei Abstellräume.
•Ausstattung: Parkettböden, Zentralheizung mit Erdgas über Radiatoren, Außeneinheit aus Holz, Inneneinrichtung aus Holz und Alarmanlage.
Zweite Villa (auf einer Etage):
•Innen: Wohnzimmer-Essbereich, Küche, eine Suite mit Bad, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Bad.
•Außen: Große Terrasse mit Veranda und herrlicher Blick auf das Meer und das gesamte Grundstück.
•Ausstattung: Bodenbeläge aus Keramik, Außeneinrichtung aus weißem Aluminium, Inneneinrichtung weiß lackiert und Alarmanlage.
Zweite Parzelle (4.407 m²)
Dritte Villa (auf einer Etage):
•Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Veranda mit Garten, vollständig ausgestattete und möblierte Küche mit Ausgang zum Garten und Bad.
•Nachtbereich: Eine Suite mit Bad und Einbauschränken, drei Doppelzimmer und ein Bad.
•Außen: Wunderschöner und gepflegter Garten mit privatem Pool, Grillbereich, Padel- und Frontón-Platz, großer Weinkeller mit Küche und Essbereich und Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
•Ausstattung: Außeneinrichtung aus weißem Holz, Inneneinrichtung weiß lackiert, Parkettböden und Alarmanlage.
Investitionsgelegenheit.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Immobilieninvestoren aus verschiedenen Gründen:
•Strategische Lage: Nähe zu Barcelona, hervorragende Anbindung über Autobahn und Hauptverkehrsstraßen
•Hohe Nachfrage: Gebiet mit hoher Wohn- und Feriennachfrage, was Wertsteigerungspotenzial und ROI sichert
•Vielseitigkeit: Drei unabhängige Villen ermöglichen mehrere Nutzungsoptionen, von Familienwohnen bis zu luxuriösen Ferienmieten
•Exklusive Einrichtungen: Umfassende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die den Wert der Immobilie erhöhen
•Privatsphäre und Exklusivität: Große Parzellen, die Privatsphäre und ein exklusives Umfeld für die Bewohner garantieren.