Gewerbe zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería

Ehemalige Bar mit Meerblick und der Möglichkeit einer Terrasse

Großzügige Eck-Gewerbefläche in der Urbanisation Noravelle, San Juan de los Terreros – eine Investitionsmöglichkeit in einem konsolidierten Gebiet mit ganzjähriger Aktivität. Möglichkeit auch zur Miete, was Flexibilität für unterschiedliche Käuferprofile bietet.

Die Räumlichkeit verfügt über 139 m² bebaute Fläche im Erdgeschoss und bietet einen großen, vielseitigen Innenraum, der sich für verschiedene Arten von gewerblicher Nutzung anpassen lässt.

Sie hat zwei WCs, einen Lagerbereich und einen barrierearmen Zugang über eine Rampe, was die Nutzung erleichtert und die Zugänglichkeit für Kunden verbessert.

Zuvor wurde sie als Bar genutzt und zeichnet sich durch ihre Außenterrasse aus, die ideal für Kunden ist, sowie durch ihren Meerblick – was einen Mehrwert für Gastronomie- oder Freizeiteinrichtungen bietet (vorbehaltlich einer Lizenz).

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebäude, jedoch ohne Wohnungen mit direktem Blick auf die Gewerbefläche. Es liegt in einer aktiven und international geprägten Gemeinschaft, was ganzjährig für Publikumsverkehr und Sichtbarkeit sorgt.

Darüber hinaus bietet es eine einfache Parkmöglichkeit in der nahegelegenen Straße, ein entscheidender Faktor für jede gewerbliche Tätigkeit.

Das Gebäude wurde 2008 errichtet. Die Immobilie ist mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet: Sicherheits- und Sonnenschutzverglasung, motorisierte Aluminium-Jalousien, abgehängte Decken mit eingelassener Beleuchtung, Soundsystem, Kalt-/Warm-Klimaanlage, Alarmanlage sowie eine Brandschutzanlage mit Notbeleuchtung.

Die Ausführungen umfassen Böden von Porcelanosa und eine direkte Anbindung an die Wasser- und Stromversorgungen, wodurch ein Raum geschaffen wird, der für die sofortige Nutzung bereit ist.

Außerdem verfügt es über einen Abluftauslass für Rauch/Abzug, was die Möglichkeiten für das Geschäftsmodell deutlich erweitert.

Etwa 1.000 Meter vom Meer entfernt, mit guten Straßen- und Bahnverbindungen nach Pulpí, Águilas und Murcia sowie mit der Nähe zu Einkaufszentren und Dienstleistungen.

Eine Immobilie mit hohem kommerziellem Potenzial und Rentabilität – bereit für den Betrieb oder die Anpassung an jedes Projekt.