Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Im Herzen des Quadrat d’Or im Eixample Barcelonas, nur wenige Schritte von der exklusiven Passeig de Gràcia entfernt, befindet sich dieses wahre architektonische Juwel, gelegen in einer eleganten herrschaftlichen Finca, erbaut im Jahr 1936. Eine außergewöhnliche Immobilie, die sich durch ihre Großzügigkeit, ihre einzigartige Verteilung und ihr enormes Potenzial nach einer Gesamtrenovierung auszeichnet.

Die Liegenschaft erstreckt sich überwiegend über eine Hauptetage von 255 m2, zu der sich eine private ca. 60 m2 große Terrasse anschließt, nach Südost ausgerichtet und über eine innere Treppe mit einer unteren Etage von 100 m2 verbunden, wodurch eine Duplex-Struktur entsteht. Diese Verteilung gruppiert sich um einen zentralen quadratischen Innenhof und einen zweiten hinteren Hof in rechteckigem Design, was praktisch allen Räumen des Hauses reichlich natürliches Licht verleiht.

Unter Erhalt wertvoller, historischer Bauelemente wie die Tiziano-Böden (Hidro- Boden), tragende Decken mit Stuckarbeiten von bis zu 4 Metern Höhe und Massivholz-Schreinereien behält die Immobilie den Charakter der Epoche bei und bietet zugleich eine außergewöhnliche Basis für ein zeitgenössisches, exklusives Transformationsprojekt.

Beim Betreten des Hauses empfängt uns eine große Diele. Auf der einen Seite finden wir einen geräumigen Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird, und direkt gegenüber ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer. Am Ende des Flurs befinden sich zwei großzügige Räume mit großen Fenstern, die Blick auf die Straße bieten. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Vollbad, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof des Lichts. Gegenüber diesem führt eine Tür zur inneren Treppe, die mit der unteren Etage verbunden ist, die auch einen unabhängigen Zugang vom Gebäudevorraum aus hat.

Am Ende des Hauptkorridors gelangt man in drei große Räume: ein nobles Wohnzimmer, das derzeit als zentraler Speisesaal genutzt wird, und zu beiden Seiten zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon en-suite. Alle diese Räume öffnen sich zu einer verglasten Galerie mit direktem Ausgang zur sonnenverwöhnten Terrasse, ein echter Privileg im Stadtzentrum. Vom noblen Salon aus gelangt man in einen zusätzlichen großzügigen Aufenthaltsraum, der mit der Küche kommuniziert und so die Hauptetage vervollständigt.

Die untere Etage, mit zusätzlichen 100 m2, ist in drei große Räume gegliedert, die den zentralen Innenhof umgeben. Derzeit wird sie als Werkstatt genutzt, könnte aber in einen Freizeitraum, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder sogar in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Gelegen in einer der emblematischsten und begehrtesten Gegenden Barcelonas bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit hohem historischem und architektonischem Wert suchen, mit der Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt zu gestalten.