Villa zu verkaufen in Almensilla, Sevilla

Exklusive Einfamilienhaus mit Design in Almensilla. Verhandelbarer Preis.
Entworfen vom renommierten Architekten Francisco Barrionuevo erhebt sich dieses prächtige, freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von mehr als 700 m2 und erstreckt sich über eine einzige Etage, verbindet Eleganz, Funktionalität und eine hervorragende Bauqualität.

Mit 200 m2 Nutzfläche bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Weite und Komfort. Beim Betreten empfängt ein Flur mit integrierter Garderobe und führt zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kassettenkamin und großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine direkte Verbindung zur Veranda und zum Garten ermöglichen.

Die Küche, geräumig und vollständig separat, ist für den Alltag konzipiert: Sie verfügt über einen Office-Bereich, eine Speisekammer und eine verglaste Tür, die direkt mit dem Garagenbereich verbindet und den Zugang und die Organisation des Haushalts erleichtert.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, alle Außenbereiche mit Einbauschränken und Stauraum. Das Hauptschlafzimmer besticht durch großzügigen Raum, einen Doppelkleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit Marmorbeschichtung. Insgesamt verfügt das Haus über drei vollständige Badezimmer, zwei mit Badewanne und eines mit Dusche, die Eleganz und Praktikabilität vereinen.

Natürliches Licht dominiert in jedem Zimmer dank der verglasten Fenster und Türen mit Aluminiumrahmen und Climalit-Glas, die zudem hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Das gesamte Haus ist mit beigen Marmorböden ausgestattet, während in der Küche Keramik für höhere Haltbarkeit gewählt wurde. Die Klimatisierung wird durch zwei unabhängige zentrale Klimaanlagen gelöst, eine für den Tag- und eine für den Nachtbereich, wodurch der Verbrauch optimiert wird. Zudem ist die Installation von Heizkörpern durch vorinstallierte Anschlüsse vorgesehen.

Im Außenbereich umgibt der Garten das Haus mit Rasenflächen, etablierten Bäumen und automatischen Bewässerungssystemen durch Sprinkler und Düsen, gespeist auch durch einen eigenen Brunnen mit Pumpe. Der vordere, begrünte Bereich führt zu einem Relaxbereich mit Holz-Merendero, während im hinteren Teil ein erhöhter Pool mit Putzanlage, Zugangsstufen und Außen Dusche zu finden ist.

In Bezug auf Lagerung und Hilfsräume umfasst das Haus zwei Außenräume, die sich ideal als Abstellraum, Werkstatt oder Atelier eignen, sowie zwei weitere überdachte Flächen, perfekt zum Lagern von Fahrrädern, Holz oder Werkzeugen.

Das Umfeld der Wohnanlage ist sehr ruhig, innerhalb einer etablierten Siedlung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, mit einer freundlichen städtischen Gestaltung, wenig Durchgangsverkehr außer dem Nachbarsverkehr, und einer gepflegten und ruhigen landschaftlichen Umgebung. Darüber hinaus enthält diese Immobilie eine Beteiligung an einer großen gemeinschaftlichen Parzelle von über 17.000 m2 mit Pool und exklusiven Sportzonen für die Bewohner.

Die Lage ist einer ihrer größten Vorzüge: Nur 2 Minuten zur Anbindung an die S-40 und 8 Minuten zur A-49, was sie nur 20 Minuten vom Zentrum Sevillas entfernt macht. Die Nähe zu Coria del Río und künftige Verbindungen wie der Anschluss der S-40 an die Autobahn Sevilla-Cádiz machen sie zu einer Option mit ausgezeichneten Zukunftsaussichten.

Eine Wohnung, die Design, Komfort und eine unschlagbare Lage vereint. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen, ohne sich von der Stadt zu entfernen.