Haus zu verkaufen in Los Gallardos, Almería

Dieses beeindruckende und charaktervolle Objekt befindet sich in der Calle Mayor in Los Gallardos. Als ehemaliges Hostel wurde diese Immobilie kürzlich renoviert und umfasst im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie hinten einen neu installierten Pool.

Los Gallardos ist bekannt für eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter kleine Supermärkte, Banken, ein medizinisches Zentrum und eine große Auswahl an Tapas-Bars – ganz zu schweigen von dem beliebten Wochenmarkt dienstags. Sehr gute Autobahnverbindungen sind in der Nähe, und die Küste ist weniger als 15 Minuten entfernt.

Vor dem Objekt gibt es eine praktische Straßenparkmöglichkeit, während sich hinten ein privater Carport befindet.

Der gewerbliche Teil des Hauses liegt vorne in diesem großzügigen, doppelt vorgelagerten Gebäude mit direktem Straßenzugang – ideal als Standort für ein Business. Die Innenräume sind hell und geräumig und bieten einen offenen Grundriss sowie zwei private Zimmer direkt neben dem Hauptbereich. Im hinteren Bereich finden Sie ein Gäste-WC und eine großzügig dimensionierte Küche, die ebenfalls mit dem Hauptwohnbereich verbunden ist. Derzeit als erfolgreiches Geschäft in Betrieb, ist der Verkäufer offen für die Besprechung einer Mietvereinbarung mit jedem potenziellen Käufer, die bei Bedarf einen sofortigen Miet-Einnahmestrom ermöglichen würde. Bitte beachten Sie, dass das bestehende Geschäft selbst nicht Bestandteil des Verkaufs ist.

Der Haupteingang zum Wohnbereich liegt in einer ruhigen Seitenstraße und führt in eine geräumige Diele mit einem eingebauten Abstellraum und zusätzlichem Stauraum unter der Treppe.

Die Eingangstür führt in einen außergewöhnlichen offenen Wohnbereich mit bodentiefen, breiten Falttüren, die auf eine stilvolle Terrasse sowie einen neu gebauten privaten Pool öffnen. Dieser Bereich umfasst außerdem eine Vorinstallation für eine Küche und einen geräumigen Hauswirtschafts-/Nutzraum mit einem W/C im hinteren Bereich. Zeitgemäße Fliesen setzen sich vom Wohnbereich nahtlos über die Terrasse bis zum Pool fort und schaffen so einen einheitlichen, eleganten Look. Ein überdachter Terrassenabschnitt bietet den perfekten Platz für Mahlzeiten im Freien, BBQs oder einfach zum Entspannen mit Freunden und Familie.

Der elegante Pool mit 9 x 3 m umfasst eine dekorative Wasserfunktion, die dem Außenbereich eine beruhigende Atmosphäre verleiht. Zusätzlich gibt es eine moderne Außendusche sowie ausreichend Platz zum Sonnenbaden. Eine Mauer trennt die Terrasse vom Carport, wo sich noch zusätzlicher Stauraum befindet.

Zurück im Inneren führt eine Treppe nach oben in das erste Obergeschoss. Ein geräumiger Flur verbindet sich mit einer modernen offenen Küche & einem Essbereich. Die Küche bietet viel Stauraum und Granitarbeitsplatten, während der Essbereich problemlos einen großen Tisch unterbringt und mit schönen originalen Bodenfliesen überzeugt. Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum, der von diesem Bereich aus zugänglich ist.

Dann führt ein breiter Flur in das Hauptwohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein kürzlich renoviertes Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer ist voller Charme und verfügt über freiliegende Holzbalkendecken sowie französische Türen, die auf einen Juliet-Balkon führen. Außerdem gibt es ein großes begehbares Ankleidezimmer mit einem zweiten Juliet-Balkon. Richtung hinterer Bereich führt ein Flur zu einem Gästezimmer, das derzeit als Stauraum genutzt wird – ideal als Homeoffice. Wenn man weitergeht, gibt es vier weitere Doppel-Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Diese Bereiche spiegeln die Geschichte der Immobilie als ehemaliges Hostel wider und bieten großes Potenzial für die Fortführung eines Hospitality-Business.

Dieses einzigartige Zuhause steckt voller Möglichkeiten und umfasst alle Anschlüsse für die Versorgung (Mains Services) sowie eine Glasfaser-Internetverbindung. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von neu installierter Klimaanlage im Salon-/Gewerbebereich, im Hauptschlafzimmer und im Hauptwohnbereich.