Haus zu verkaufen in Los Gallardos, Almería

Diese beeindruckende und charaktervolle Immobilie befindet sich in der Calle Mayor des Dorfes Los Gallardos. Ein ehemaliges Hostel, wurde diese Immobilie kürzlich umgebaut, um im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und einen neu installierten Pool im hinteren Bereich zu integrieren.

Das Dorf Los Gallardos bietet viele Annehmlichkeiten, darunter kleine Supermärkte, Banken, ein medizinisches Zentrum und eine große Auswahl an Tapas-Bars, ganz zu schweigen von einem beliebten wöchentlichen Markt am Dienstag. Hervorragende Autobahnverbindungen sind in der Nähe und die Küste ist weniger als 15 Minuten entfernt.

Vor der Immobilie gibt es bequeme Parkmöglichkeiten an der Straße, mit einem privaten Carport im hinteren Bereich.

Der gewerbliche Teil des Hauses befindet sich an der Vorderseite dieses weitläufigen, doppelseitigen Gebäudes mit direktem Zugang zur Straße; eine ideale Einrichtung für ein Geschäft. Der Innenraum ist hell und geräumig mit einem offenen Grundriss sowie zwei privaten Räumen direkt neben dem Hauptbereich. Im hinteren Bereich gibt es ein Gäste-WC und eine großzügige Küche, die auch mit dem Hauptwohnbereich verbunden ist. Derzeit als erfolgreiches Geschäft betrieben, ist der Verkäufer offen für Gespräche über einen Mietvertrag mit potenziellen Käufern, der sofortige Mieteinnahmen ermöglichen würde, falls gewünscht. Bitte beachten Sie, dass das bestehende Geschäft selbst nicht im Verkauf enthalten ist.

Der Haupteingang zum Wohnbereich des Hauses befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und öffnet sich in einen geräumigen Flur mit einem eingebauten Stauraum und zusätzlichem Platz unter der Treppe.

Die Haupttür öffnet sich in einen außergewöhnlichen offenen Wohnbereich, der über vollflächige Falt-Türen verfügt, die auf eine stilvolle Terrasse und einen neu gebauten privaten Pool führen. Dieser Bereich umfasst auch eine Vorinstallation für eine Küche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit einem WC im hinteren Bereich. Zeitgemäße Fliesen fließen nahtlos vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Pool und schaffen ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild. Ein schattiger Bereich der Terrasse bietet einen perfekten Platz für das Essen im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen mit Freunden und Familie.

Der elegante 9 x 3 m große Pool umfasst ein dekoratives Wassermerkmal, das dem Außenbereich ein ruhiges Gefühl verleiht, sowie eine moderne Außendusche und ausreichend Platz zum Sonnenbaden. Eine Wand trennt die Terrasse vom Carport, wo zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.

Drinnen führt eine Treppe in die erste Etage. Ein geräumiger Flur verbindet sich mit einer modernen offenen Küche und einem Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Granit-Arbeitsplatten, während der Essbereich problemlos einen großen Tisch aufnehmen kann und über schöne originale Fliesen verfügt. Es gibt auch einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum, der von diesem Bereich aus zugänglich ist.

Dann führt ein breiter Flur zum Hauptwohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein kürzlich renoviertes Familienbad mit einer begehbaren Dusche und Doppelwaschbecken. Das Hauptschlafzimmer ist voller Charme und verfügt über freiliegende Holzbalken und französische Türen, die auf einen Juliet-Balkon führen. Das Hauptschlafzimmer umfasst auch einen großen begehbaren Kleiderschrank mit einem zweiten Juliet-Balkon. Im hinteren Bereich führt ein Flur zu einem Gästezimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird und ideal als Büro geeignet ist. Weiter entlang gibt es vier weitere Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Räume spiegeln die Geschichte der Immobilie als ehemaliges Hostel wider und bieten großes Potenzial für die Fortführung eines Gastgewerbes.

Dieses einzigartige Zuhause strotzt vor Potenzial und umfasst alle Hauptanschlüsse sowie eine Glasfaser-Internetverbindung. Die Immobilie profitiert auch von neu installierter Klimaanlage im Salon/Geschäftsbereich, im Hauptschlafzimmer und im Hauptwohnraum.