Landgrundstück zu verkaufen in Ador, Valencia

Eine seltene Chance, eines der schönsten unbebauten Grundstücke in der begehrten Urbanisation Monte Corona zu erwerben. Dieses großzügige Grundstück von über 3.000 m² bietet einen atemberaubenden Meerblick und ist vollständig urbanisiert, mit Anschlüssen für Stromnetz, Wasser, Abwasser, Erdgas und Glasfaser-Internet.

Das Grundstück verfügt über einen doppelten Zugang, der an der Calle Cedro liegt und über einen zusätzlichen Eingang von der Calle Roble verfügt, ein einzigartiges und äußerst wertvolles Merkmal, das sowohl die Privatsphäre als auch die Entwicklungsflexibilität verbessert.

Mit einer Mindestgrundstücksgröße von 500 m² in Monte Corona könnte das Grundstück potenziell bis zu sechs einzelne Häuser beherbergen, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit macht. Alternativ wäre es ideal für jemanden, der ein großes, privates Grundstück in einer vollständig urbanen Umgebung sucht - perfekt für den Bau eines geräumigen Traumhauses mit weitläufigen Gärten oder zusätzlichen Strukturen.

Unberührt und nicht übersehen, ist dies wohl eines der besten verbliebenen Grundstücke in der Gegend.

Dieses Grundstück besteht aus den Nummern 16, 18 und 20 Calle Cedre / Cedro, Urbanización Monte Corona (Ador).

Kataster-Referenzen: 0791701YJ4009S0001EL, 0791702YJ4009S0001SL und 0791703YJ4009S0001ZL.

Die im Urbanisierungsplan geregelten Baubedingungen sind wie folgt:
Typologie: Einfamilienhaus
Mindestens bebaubares Grundstück: 500m2.
Mindestabstände: Von Fassaden und Begrenzungen 3 Meter.
Maximale Bodenbelegung: 25% des Grundstücks.
Maximale Höhe und Anzahl der Stockwerke: 2 Stockwerke.
Maximales Volumen: 0,675 m3/m2.
Gebäudekapazität: 0,25 m2t/m2s.

Monte Corona, eingebettet zwischen Villalonga und Ador, bietet ruhiges Wohnen mit atemberaubender Aussicht. Freuen Sie sich auf eine florierende Bar und ein Restaurant am Eingang. In der Nähe von Villalonga (1,2 km) gibt es einen Mercadona-Supermarkt, während sowohl Ador als auch Villalonga verschiedene Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkte und Restaurants bieten. Malerische Wanderwege umgeben die Gegend. Nur 15 Minuten entfernt liegen die berühmten Strände von Gandia, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahn AP7 für einen einfachen Zugang zu den Flughäfen Valencia und Alicante (ca. 1-1,2 Stunden). Gandia bietet auch eine Zugverbindung nach Valencia mit häufigen Abfahrten.