Villa zu verkaufen in L'Eliana, Valencia

Gemütliches und energieeffizientes Haus in L'Eliana (Vorort von Valencia) zu verkaufen

Geräumiges Haus mit 313 m2 Wohnfläche auf einem 730 m2 großen Grundstück, Baujahr 1974, 2017 komplett renoviert. Die Lage in grüner und ruhiger Lage ist ideal für einen dauerhaften Wohnsitz.

Hauptmerkmale:

5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Etagen, Balkon und Terrasse
Garage, Abstellraum (Trastero)
Pool (8×4), renoviert 2025

Großer Ziegelzaun, automatische Einfahrtstore

Reparatur und Bau
2017 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der alle technischen Anlagen komplett erneuert wurden: Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Nivellierung von Wänden und Decken mit Gipskartonplatten.
Das Haus ist in monolithischer Bauweise mit tragenden Stützen und doppelten Ziegelwänden mit Luftspalt errichtet – dies sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Energieeffizienz und Komfort
Drei Fassaden sind mit 6 cm Polystyrolschaum isoliert, die Decken beider Stockwerke sind ebenfalls isoliert.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einem 6-kW-Wechselrichter installiert. Im Sommer erzeugt sie bis zu 45 kW/Tag, im Winter etwa 20 kW und deckt damit bis zu 100 % des Strombedarfs des Hauses.
Die Fiberglasfenster mit drei Lüftungsmodi werden in Polen hergestellt – eine Seltenheit in Spanien.
Im Wohnzimmer ist ein Luftrekuperator (Durchmesser 150 mm) installiert, der für Frischluftzufuhr ohne Wärmeverlust sorgt – besonders nützlich im Winter.

Technische Anlagen

Alle Leitungen und Rohre sind neu (2017).

Elektroboiler 80–120 l – ausreichend für eine große Familie.

Gasanschluss vorhanden (abgeschaltet, kann angeschlossen werden).

Ladestation für Elektroautos – dank Solaranlage nahezu kostenloses Laden.

Grundstück und Infrastruktur
Schwimmbad (8×4), 2025 komplett renoviert – sauber, gepflegt und ohne Investitionsaufwand.
Der große Zaun aus weißen Ziegeln (15 cm dick, verstärktes Fundament) wurde vor 4 Jahren errichtet und garantiert Privatsphäre.
Die automatischen Eingangstore bieten komfortablen Zugang.

Dieses Haus vereint traditionelle Qualität, moderne Technologie und Energieeffizienz optimal. Es erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ist sofort bezugsfertig.