Hotel zu verkaufen in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Eine exklusive Investitionsmöglichkeit — ein Touristen-Aparthotel steht zum Verkauf in einem der dynamischsten Stadtteile Barcelonas.

Die Immobilie umfasst 8 Touristenapartments unter einem 20-jährigen Mietvertrag mit 10 Jahren verpflichtender Leistung und garantierter Mietrendite-Wachstums von 5,2% bis 5,9%.

Standort-Highlights:

Fußläufige Entfernung zum Camp Nou, dem größten Stadion Europas
Umgeben von einem dichten Wohngebiet
Gut ausgebaute Infrastruktur mit Ketten-Supermärkten, Banken, Apotheken und Gastronomieangeboten
Mehrere Hotels in der Nähe, darunter internationale Ketten wie NH Hotels
Mehrere Sporteinrichtungen
Nur 15 Minuten zu Fuß von Sants, dem Hauptbahnhof Barcelonas
Wichtige Merkmale:

Status: Neubau — voraussichtliche Lieferung Juni 2025
Gesamtfläche: 583 m²
Anzahl der Einheiten: 8 Apartments (4 mit einem Schlafzimmer, 4 mit zwei Schlafzimmern)
Maximale Gästeanzahl: 19
Aufteilung: 5 Etagen einschließlich einer Dachterrasse (46 m²)
Design: Zeitgenössische Architektur von einem renommierten Studio, mit Fokus auf natürlichem Licht und effizienter Raumnutzung
Finanzielle Bedingungen:

Mietdauer: 20 Jahre, mit zwei optionalen 5-Jahres-Verlängerungen
Verpflichtende Laufzeit: 10 Jahre
Jahresmiete:
Jahr 1: 134.400 €
Jahr 2: 144.000 €
Ab Jahr 3: 153.600 €
Jährliche Mietsteigerung gekoppelt an den Verbraucherpreisindex (VPI)
Dies gewährleistet eine garantierte Nettorendite von 5,2% im ersten Jahr, die im Laufe der Zeit auf bis zu 5,9% steigt.

Zusätzliche Investition:

Zusätzlich werden 72.000 € für die Einrichtung des Aparthotels bereitgestellt
Kosten werden gleichmäßig zwischen Betreiber und Eigentümer geteilt
Alle Einrichtungsgegenstände bleiben im Eigentum des Eigentümers
Der Vertrag enthält eine Klausel zur verpflichtenden Erneuerung der Möbel alle 7 Jahre, auf Kosten des Betreibers
Die Touristenlizenz ist im Verkaufspreis enthalten.

Diese Immobilie ist derzeit verfügbar; jedoch können auf Wunsch der Eigentümer visuelle Materialien möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln.