Villa zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Die luxuriöse Villa Soleil liegt in den ruhigen Hügeln oberhalb von Es Cubells. Diese elegant renovierte Villa bietet ein ruhiges Inselleben mit atemberaubendem Meerblick über das Mittelmeer, Formentera und Cap des Falcó. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² gelegen, verfügt das Anwesen über 439 m² bebaute Fläche, einschließlich vier geräumiger Schlafzimmer und vier Badezimmer. Nur eine kurze Fahrt vom charmanten Dorf Es Cubells und seinen bekannten Restaurants entfernt, befindet sich das Anwesen auch in der Nähe einiger der ikonischsten Strände Ibizas, wie Cala d’Hort und Cala Jondal – was es zu einer perfekten Basis macht, um die natürliche Schönheit der Insel und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Zufahrt und Parken

Die Villa ist über eine ruhige, asphaltierte Wohnstraße bequem erreichbar. Eine private Zufahrt führt zu einem überdachten Carport und bietet zusätzliche Gästeparkplätze.

Aufteilung

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist durchdacht konzipiert, um maximales Tageslicht einzufangen und die beeindruckenden Meerblicke in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, modernen Geräten und einer zentralen Kochinsel, angrenzend an einen eleganten Essbereich – ideal für den Alltag und das Bewirten von Gästen. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur meerseitigen Terrasse und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Im Obergeschoss beeindruckt die weitläufige Master-Suite mit atemberaubendem Meerblick – sowohl vom Schlafzimmer als auch vom großzügigen Badezimmer, welches über eine Jacuzzi-Badewanne und bodentiefe Fenster verfügt. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem gemütlichen Sitzbereich komplettiert diese Etage. Edle Marmorböden im gesamten Haus unterstreichen das hochwertige Ambiente und sorgen für ein durchgängiges Wohngefühl. Eine interne Treppe führt vom ersten Obergeschoss zum Dach, das großes Potenzial für den Ausbau zu einer weiteren Terrasse bietet – ideal, um zusätzliche Außenfläche zu schaffen und die herrliche Aussicht sowie die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen.

Außenbereich

Die Außenbereiche der Villa sind ideal gestaltet, um zu entspannen und die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der 10 x 4,5 m große Pool mit elegantem Kaskadenelement liegt direkt vor dem Wohn- und Essbereich und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend laden ein stilvoller Loungebereich sowie ein überdachter Essplatz im Freien zum Verweilen und Genießen ein – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente unter freiem Himmel. Zur Ausstattung im Außenbereich gehören außerdem eine professionelle Grillecke sowie eine praktische Außendusche. Das Dach bietet zudem hervorragendes Potenzial für den Ausbau einer großzügigen Dachterrasse – ideal für eine exklusive Chill-out-Zone mit atemberaubendem Blick über das Meer und die umliegende Hügellandschaft.

Ausstattung

Die Villa ist mit sämtlichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz, einen zusätzlichen Wassertank sowie ein Osmose-Wasserfiltersystem. Das Abwasser wird über einen privaten Abwassertank gesammelt. Für zuverlässige Konnektivität sorgt eine Highspeed-Glasfaser-Internetverbindung. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Überwachungskameras gewährleistet ein sicheres Wohngefühl. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage (warm/kalt) und eine Öl-Zentralheizung mit hochwertigem Buderus-System (mit wandmontierten Heizkörper). Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit – ein echtes Rundum-sorglos-Paket.

Lage

Ideal gelegen an Ibizas begehrter Südwestküste, vereint diese Villa Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit. Das charmante Dorf Es Cubells mit seinen beliebten Restaurants ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt. In nur 10–15 Minuten erreichen Sie einige der bekanntesten Strände der Insel – darunter Cala Jondal mit den renommierten Beachclubs Blue Marlin und Tropicana sowie Cala d’Hort, berühmt für den spektakulären Blick auf Es Vedrà. Auch Ibiza-Stadt ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten bequem erreichbar. Diese privilegierte Lage bietet ruhiges Wohnen in den Hügeln, ohne auf die Nähe zu traumhaften Stränden, erstklassiger Gastronomie und dem lebendigen Inselleben verzichten zu müssen.

Aussichten und Ausrichtung

Mit südlicher Ausrichtung profitiert die Villa den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung – vom sanften Licht der Morgenstunden bis zum warmen Glanz der Abendsonne. Ihre erhöhte Lage in den Hügeln garantiert absolute Privatsphäre und beeindruckende, unverbaute Ausblicke über das Mittelmeer bis hin zu Formentera, Ses Salines und dem markanten Cap des Falcó. Zusätzlich eröffnet sich ein reizvoller Blick auf das nahegelegene Dorf Es Cubells und dessen malerische weiße Kirche – ein charmantes Detail, das der friedlichen Umgebung eine besonders authentische Atmosphäre verleiht.

Ideal für

Die Villa Soleil ist ideal für alle, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause mit traumhaftem Meerblick, hervorragender Sonneneinstrahlung und einer Top-Lage nahe einiger der schönsten Strände und renommiertesten Restaurants Ibizas suchen. Ihre abgeschirmte Hanglage bietet maximale Privatsphäre, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Feriendomizil oder wertstabile Investition – diese schlüsselfertige Immobilie, vollständig möbliert und bezugsbereit, vereint Komfort, Qualität und sofortiges Wohnvergnügen in einer der gefragtesten Regionen der Insel.