Gewerbe zu verkaufen in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt von 82 m2, gelegen im renommierten Business- und Handelszentrum Eurocenter, im Herzen von Maspalomas. Befestigt in der Nähe der Policía Nacional Station, Lidl, Cash & Diplo und anderen Referenzbetrieben, zeichnet sich dieses Objekt durch seine strategische Lage und sein großes Potenzial aus.

Unvergleichbare Lage:
Das Lokal befindet sich im dritten Stock des Einkaufszentrums, was dem Hauptgeschoss mit direktem Zugang von der Avenida de la Unión Europea (ehemals GC-500) entspricht. Diese straßennahe Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und Publikumsfrequenz, sowohl von Einheimischen als auch von Touristen.

Außerdem befindet sich das Umfeld in einem vollständigen Renovierungsprozess: Die Avenue, in der es liegt, wird umgestaltet, wobei zwei der vier Fahrspuren in eine Fußgängerzone umgewandelt werden, was den Fußgängerverkehr in den kommenden Monaten vervielfachen wird. Die angrenzenden Hotels verstärken den kommerziellen Reiz der Gegend weiter.

Herausragende Merkmale:
Vielseitiger und funktionaler Raum:
Unterteilt in 4 unabhängige Module von je 20,5 m2, ermöglicht es mehrere Nutzungen oder die Möglichkeit getrennter Vermietungen und passt sich verschiedenen Geschäftsmodellen an.

Natürliche Helligkeit:
50% des Perimeters verfügen über breite Fensterfronten, wodurch hervorragendes Tageslicht hereinkommt und eine komfortable und attraktive Atmosphäre für jede kommerzielle Aktivität schafft.

Zu renovierende Installationen:
Verfügt über eine alte Elektroinstallation, Bad mit Dusche, Archivarküchen- und Lagerbereich. Erneuerungsbedarf, der die Möglichkeit bietet, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Barrierefreiheit und Sichtbarkeit:
An der Hauptetage gelegen mit direktem Straßenzugang, bietet höchsten Komfort für Kunden und Lieferanten.

Monatliche Kosten:
Gemeinschaftsgebühr: 25 €/Modul – Total: 100 €/Monat

Wasser: 6 € Wartung alle zwei Monate + individueller Verbrauch

Ideal für:
Unternehmer, die einen stark frequentierten Standort suchen.

Investoren, die durch unabhängige Vermietungen Rendite erzielen möchten.

Geschäfte mit touristischer oder lokaler Zielgruppe.

Der Preis versteht sich ohne Steuern oder Kaufnebenkosten.