Villa zu verkaufen in Cómpeta, Málaga

Dieses schöne, moderne und außergewöhnlich geräumige Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Vielseitigkeit. Die Hauptresidenz verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer, 3 en-suite Badezimmer und eine praktische Gästetoilette. Zusätzlich zum Haupthaus umfasst die Liegenschaft ein völlig unabhängiges, eigenständiges Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern – ideal für besuchende Familienmitglieder. In einer privaten Parzelle gelegen, bietet das Anwesen gepflegte, pflegeleichte Gärten, einen kürzlich renovierten privaten Swimmingpool und großzügige Terrassen, perfekt zum Feiern oder Entspannen mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Hauptmerkmale

Geräumige Wohnfläche mit eigenständigem Gästehaus
Nach nordeuropäischen Standards gebaut mit isolierten Wänden und Feuchtigkeitsschutz
Ruhige Lage mit gutem Zugang zur Straße
Privater Swimmingpool und atemberaubende Ausblicke

Lage und Außenbereich

Die Immobilie verfügt über hervorragenden Straßenzugang, erreichbar über eine überwiegend betonierte Straße mit gut gepflegten Pflastersteinabschnitten. Das charmante Dorf Cómpeta ist nur 5 Autominuten entfernt oder ca. 35 Gehminuten. Nur ein benachbartes Haus teilt sich den Zugang zur gleichen Straße, was außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Eine Betonauffahrt, die durch ein elektrisches Tor führt, gelangen zum Hauptparkplatz und hinunter zum unteren Gästehaus. Ein zusätzlicher Zugang zum Gästehaus ist auch über Treppen von der Poolterrasse aus möglich, was den Gästen einen bequemen Zugang zu beiden Unterkünften bietet.

Vom Wohnzimmer aus öffnen sich die Terrassentüren zu einer tiefen überdachten Terrasse (6,6 m x 2,0 m), schön eingerahmt von klassischen Backsteinpfosten. Eine ausziehbare Markise spendet zusätzlichen Schatten und macht dies zum idealen Ort für Outdoor-Essen oder Entspannung während des Tages. Auf einer Seite sorgt eine Balkenkonstruktion überdacht mit reifer Glycine für Charakter und Charme. Auf beiden Seiten der Terrasse befinden sich pflegeleichte Gärten mit einer Vielzahl von trockenheitsresistenten Bäumen, Pflanzen und Sträuchern, die die mediterrane Atmosphäre verstärken.

Breite und geräumige Stufen sind ein zentrales Merkmal, das die obere Terrasse der Villa mit dem privaten Swimmingpool und dem reifen Gartenbereich verbindet. Der Pool ist von einem harzbeschichteten Bodenbelag umgeben; dieser ist rutschfest und bleibt im Sommer kühl. Es gibt außerdem einen großen Garten-/Terrassenbereich mit reifen Bäumen und einer großen Palme, die Schatten spendet. Der gesamte Poolbereich ist schön angelegt und bietet viel Platz für Sonnenliegen und ganzjährige Unterhaltung.

Wohnraum

Die Hauptvilla, erbaut in 2004/2005, wurde nach nordeuropäischen Standards gebaut und verfügt über isolierte Wände und Feuchtigkeitsschutz für erhöhten Komfort und Langlebigkeit. Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast mit integrierten Sicherheitsrollläden, was Ruhe bietet ohne äußere Gitter und ununterbrochenen Blick durch das Haus ermöglicht. Die Isolierung sorgt dafür, dass die Immobilie im Sommer kühler und im Winter wärmer bleibt, was einen deutlichen Vorteil gegenüber vielen traditionell gebauten spanischen Häusern darstellt.

Mit Blick auf Energieeffizienz wurde die Hauptvilla so konzipiert, dass sie in den wärmeren Monaten natürlich kühl bleibt. Deckenventilatoren in jedem Raum sorgen für angenehme Luftzirkulation, wodurch Klimaanlage überflüssig wird. In allen Fenstern und Terrassentüren ist eingebautes Fliegengitter; so können Sie sie geöffnet lassen, frische Brisen hereinlassen und die nahtlose Verbindung des Hauses mit seiner natürlichen Umgebung genießen.

Für die kühleren Monate ist die Villa im gesamten Bereich mit Gaszentralheizung ausgestattet, sowie einem modernen Gaskamin im Wohnzimmer, der Wärme und Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Beim Betreten durch die Eingangstür werden Sie in eine geräumige Diele mit eleganten Treppen begrüßt, die ins Obergeschoss führen. Ein Garderobenraum (2,7 m x 1,9 m) mit Einbauschränken bietet wertvollen Stauraum. Eine Hintertür ermöglicht direkten Zugang zu den Gärten, der überdachten Terrasse und Stufen hinunter zum Pool. Die Villa ist mit hellen Bodenbelägen und hohen Decken fertiggestellt, was das Gefühl von Raum, Licht und Luftigkeit im ganzen Haus verstärkt.

Doppelte Holztüren aus der Diele öffnen sich zu einem großen Wohnzimmer, in dem breite Terrassentüren zur überdachten Terrasse führen – nahtlose Verbindung von Innen- und Außenleben. Der Raum verfügt über eine dedicated Office-Ecke und viel Platz für bequemes Sitzen, Beistelltische und Bewirtung von Gästen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs ist der Essbereich ein herausragendes Merkmal, komplett mit einem eindrucksvollen Marmor-Tisch. Der Raum ist auf zwei Seiten von bi-fold Türen umgeben, mit Fliegengitter und integrierten Jalousien. Diese Türen können den ganzen Sommer über offen bleiben, dank schwerer Innen-Sicherheitstüren mit verstärkten Scharnieren und Schlössern, die den Essbereich vom Rest des Hauses trennen.

Die vollständig ausgestattete Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus erreichbar. Sie verfügt über Klimaanlage für Sommerkomfort und ist ausgestattet mit Granitarbeitsflächen, Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und einer großen amerikanischen Kühl-Gefrierkombination – bietet Funktionalität und Stil für den Alltag und für Unterhaltung.

Im ersten Stock führt eine geräumige Diele zu den folgenden Unterkünften:

Hauptschlafzimmer (3,9 m x 3,2 m) mit Deckenventilator, Terrassentür mit Juliette-Balkon, elektrischer Rollladen und Zugang zum Ankleidezimmer (2,8 m x 2,3 m) und
En-Suite-Badezimmer (3,9 m x 2,8 m) mit großer begehbarer Dusche, Eckbadewanne, Glaswaschbecken, Toilette und Bidet
Doppelzimmer 2 (4,5 m x 4,2 m) mit Deckenventilator, Einbauschränken, Terrassentür mit Juliette-Balkon und
En-Suite-Duschbad (2,2 m x 1,8 m) mit boden- bis balkonhoher Fliesen
Doppelzimmer 3 (4,1 m x 4,0 m) mit Deckenventilator, Einbauschränken, Terrassentür mit großer Balkonterrasse mit Geländer (6,3 m x 2,3 m) und
En-Suite-Duschbad (3,2 m x 2,8 m) mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet
Elektrisch betriebene Fensterläden finden sich im Wohnzimmer, hinterer Tür, Esszimmer und in 2 Schlafzimmern.

Separates Gästehaus

Das unabhängige Gästehaus ist bequem vom Hauptzufahrtsweg und von der Poolterrasse aus erreichbar, wodurch es gut erreichbar ist, während es deutlich vom Haupthaus getrennt bleibt.

Dieses selbständige Haus umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche – ideal als zusätzlicher Unterkunftsbereich für Gäste oder erweiterte Familie. Es bietet vollständige Privatsphäre und Unabhängigkeit, perfekt für Besucher oder als potenzielle Vermietungsmöglichkeit. Dieser Teil der Immobilie würde von modernen Updates profitieren, da er seine ursprünglichen Endzweck-Möbel aus den späten 1980er Jahren behält.

Dieses liebevoll präsentierte Landhaus bietet großzügiges Wohnen mit einem separaten Gästehaus, ideal für erweiterte Familie oder Vermietungspotenzial. Auf einem privaten Grundstück mit gepflegten Gärten, einem privaten Pool und atemberaubenden Bergblicken kombiniert das Zuhause modernen Komfort mit mediterranem Charme.