Villa zu verkaufen in Mahón / Maó, Menorca

Manche Orte entdeckt man… und manche Häuser offenbaren sich. Dieses hier ist kein Entwurf: Es ist fertiggestellt, neu und bereit, sofort bewohnt zu werden. Eine Architektenvilla, in der stiller Luxus auf exzellente Bauqualität trifft – und in der Schönheit im Detail lebt.

Auf einer Ebene mit über 200 m² bietet die Villa eine großzügige, zugleich sehr funktionale Aufteilung: vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite, ein weiteres voll ausgestattetes Bad sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet ein zentraler Raum mit über 3,5 Metern Deckenhöhe, gekrönt von einem beeindruckenden, längs verlaufenden Oberlicht, das den Hauptkörper von Seite zu Seite durchzieht und alle Bereiche mit Tageslicht erfüllt. Die Hauptküche wird durch eine praktische Serviceküche und einen Hauswirtschafts-/Waschbereich ergänzt. Außen runden eine offene Garage für zwei Fahrzeuge, eine Solarium-Terrasse im Obergeschoss und ein sorgfältig angelegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen das Ensemble ab.

Die Architektur mit klaren Linien und abgerundeten Ecken wirkt kraftvoll und fängt den ganzen Tag über natürliches Licht ein. Materialien und Ausführung wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit und Beständigkeit im maritimen Umfeld gewählt: außergewöhnlicher Wärme- und Schallschutz bei minimalem CO₂-Fußabdruck. Meerblicke öffnen sich aus mehreren Räumen, während großformatige Verglasungen mit schlanker, hochwertiger Aluminiumprofilierung, Sicherheitsglas und Sonnenschutz das Mittelmeer nach innen holen. Außendämmung (SATE), vollständig gedämmte Flachdächer und großformatige Feinsteinzeugböden in Steinoptik (120 x 120 cm) unterstreichen den Anspruch an Energieeffizienz und Detailqualität.

Im Inneren wurde jedes Element vom renommierten Studio Nothing Studio gestaltet – von Türen und edlen Wandverkleidungen aus amerikanischem Nussbaum bis hin zu maßgefertigten Küchenmöbeln und Bädern mit Armaturen, Waschtischen, wandhängenden Sanitärobjekten und Duschflächen führender Marken. Vollständig ausgekleidete Einbauschränke sowie 2,20 m hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und unsichtbaren Türschließern steigern das Wohnerlebnis und schaffen eine Exklusivität, die auf der Insel selten ist.

Die Villa verfügt über eine Klimatisierung über Luftkanäle, Aerothermie, eingelassene LED-Beleuchtung und Smart-Home-Technik zur Steuerung jeder Steckdose und jedes Schalters, zusätzlich zur Vorinstallation für Photovoltaik. Ein konsequentes Bekenntnis zu Effizienz und intelligentem Komfort – auch mit Fernzugriff.

Im Außenbereich nimmt Ruhe Gestalt an – zwischen heimischen Pflanzen und wassersparender Gartengestaltung. Der Pool (in Ausführung) mit 8 x 4 Metern kann auf Wunsch mit Salzelektrolyse und Mosaikfliesen für ein noch hochwertigeres Finish ergänzt werden. Ganz oben bietet ein begehbares Solarium mit antithermischem Marés-Stein — vorbereitet für Jacuzzi oder Mini-Pool — einen einzigartigen Rahmen, um Sterne zu beobachten und das menorquinische Klima zu genießen, selbst bei intensiver Sonne.

Nur wenige Schritte entfernt zeigt die Bucht von Binidalí die intimste und authentischste Seite des Mittelmeers. Design, Komfort, Technologie, Nachhaltigkeit und Charakter. Sie träumen es. Sie haben es. Es fehlt nur noch: die Tür zu öffnen.