Reihenhaus zu verkaufen in Manilva, Málaga

Wunderschönes Reihenhaus im Herzen von Manilva

Diese gemütliche dreigeschossige Wohnung lädt dazu ein, den andalusischen Charme in einer ruhigen Wohnanlage mit Pool, nur einen Schritt vom Zentrum von Manilva entfernt, zu genießen.

Beim Betreten empfängt dich ein sonniger, nach Süden ausgerichteter Patio von etwa 60 m2, mit eleganten Säulen im traditionellen Stil, überdachter Terrasse und einem perfekt integrierten Abstellraum.

Im Inneren führt ein Flur zu einem Badezimmer mit Dusche, und weiter öffnet sich ein warmer Wohnraum mit Kamin und offener Küche. Das separate Esszimmer verbindet sich mit einer Terrasse mit Grill, ideal, um Momente im Freien zu teilen.

Eine Ebene tiefer befindet sich eine weitere Terrasse von etwa 40 m2 mit einem separaten Zimmer, Außendusche und Waschraum.

Vom Wohnzimmer führt eine schöne Wendeltreppe in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer mit Dusche befinden.

Darüber hinaus bietet die letzte Etage eine charmante Dachterrasse von etwa 30 m2 mit offenem Blick auf die Berge, das Land und das Meer… ein Ort zum Atmen und Entspannen.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch unterliegen der offiziellen Gebührenordnung. Orientierende Schätzung zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für die Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtkosten für den Käufer: 271.700€. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.