Wohnung zu verkaufen in Manresa, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf in Manresa, Barcelona, mit 5 Zimmern und Terrasse.
· Befindet sich im 3. Stock eines 1972 erbauten Hauses mit Sichtbeton und 2 Aufzügen, im Zentrum von Manresa, an der prestigeträchtigen Passeig de Pere III.
· Verfügt über 5 Zimmer, 2 komplette Bäder, eine Waschküche, eine ausgestattete separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine großzügige Terrasse, die zum Boulevard führt.
· Ist in gutem Zustand.
· Einbauschränke in 3 der Schlafzimmer.
· Gasheizung.
· Möglichkeit, zwei Parkplätze ganz in der Nähe des Gebäudes, nur 200 m entfernt, zu erwerben.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuchamt: Die Eintragungsgebühren liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.

Es ist besonders, weil:
· Es eine sehr zentrale, geräumige und lichtdurchflutete Wohnung ist.
· Mit allen Dienstleistungen in der Umgebung: Geschäfte, Läden, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel usw.
· 10 Minuten von den Bahnhöfen Manresa (Rodalies) und Manresa Baixador (FGC) entfernt.