Penthouse zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusives Neubau-Penthouse mit 117 m² Wohnfläche, gelegen im sechsten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1880, das 2021 vollständig renoviert wurde. Das Projekt respektiert die Essenz der ursprünglichen modernistischen Architektur und kombiniert sie mit einem zeitgemäßen Vorschlag, der auf das tägliche Wohlbefinden ausgerichtet ist. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse von 15 m², die nach Südosten ausgerichtet ist und eine ständige natürliche Lichtquelle sowie ein angenehmes Gefühl von Weite den ganzen Tag über bietet. Die Höhe und Ausrichtung fördern eine helle, ruhige und sehr angenehme Atmosphäre in jedem Raum.

Auf technischer und gestalterischer Ebene erfüllt die Wohnung den renommierten Passivhaus-Standard, einen der anspruchsvollsten Standards für Energieeffizienz auf internationaler Ebene. Dieses System garantiert eine stabile Temperatur das ganze Jahr über, mit einem sehr geringen Energieverbrauch, dank seiner fortschrittlichen Isolierung und einer sorgfältigen thermischen Kontrolle. Das kontinuierliche Luftaustauschsystem sorgt für eine optimale Umweltqualität im Innenraum. Die Innenaufteilung ist ausgewogen gestaltet, mit einem offenen Wohnbereich, der eine Designküche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich integriert, die direkt mit der Terrasse verbunden sind. Der Schlafbereich bietet zwei Doppelzimmer, darunter eine Hauptsuite von 25 m² mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein zweites Zimmer mit Einbauschränken und einem zusätzlichen kompletten Bad.

Die Immobilie befindet sich im Quadrat d'Or, im Eixample Esquerra von Barcelona, einem der am meisten geschätzten Viertel der Stadt wegen seines architektonischen Erbes und seiner Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von eleganten modernistischen Gebäuden und liegt nur wenige Minuten vom Passeig de Gràcia sowie von emblematischen Straßen wie Enric Granados oder der Plaça del Doctor Letamendi entfernt. Die Gegend bietet eine sehr ausgewogene Kombination aus Wohnatmosphäre, hochwertigen Dienstleistungen, Geschäften, Gastronomie und einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und Steuern (ITP, IVA und AJD, je nach Anwendbarkeit).