Bauplatz zu verkaufen in Onil, Alicante

Allgemeine Beschreibung
Wir präsentieren exklusiv ein Ensemble von zwei angrenzenden Baulandflächen im Herzen von Onil mit einer Gesamtfläche von 3.552 m² für Wohnzwecke. Es handelt sich um zwei unbebauten Bauplätze, die in einer etablierten Wohnumgebung optimal gelegen sind und Lebensqualität, konstante Nachfrage und eine effiziente städtische Entwicklung gewährleisten.

Große Chance für Immobilienentwickler und Bauträger, die Bodenflächen in Alicante strategisch nutzen möchten. Diese beiden angrenzenden Parzellen befinden sich in einer etablierten Wohnumgebung mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen und optimaler Anbindung.
Das Baupotenzial ermöglicht den Bau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Doppelhäusern im Erdgeschoss und einem Obergeschoss, mit einer maximalen Bauhöhe von ca. 7 Metern, was moderne, ausgewogene und auf die lokale Nachfrage abgestimmte Projekte ermöglicht.
Die geschätzbare Bebauung von 0,8 bis 1 m²/m² bietet genug Spielraum, um eine attraktive Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen, Garagen und Grünflächen zu schaffen, die der Vermarktung zusätzlichen Wert verleihen.

Dieses Projekt entspricht der wachsenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer ruhigen, gut vernetzten Umgebung mit allen Annehmlichkeiten – ideal für Familien und Berufstätige, die ein bequemes, nachhaltiges Leben in der Nähe wichtiger Dienste schätzen.

Typologie des Geländes und erlaubte Nutzung
• Bodenklassifikation: Konsolidierte Baufläche mit Wohnnutzung für Einfamilienhäuser, mit zulässigen Typen, zu denen Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder isolierte Häuser gehören.

• Maximale zulässige Höhe: Erdgeschoss plus ein Obergeschoss (EG+1), mit einer Gesamthöhe von ca. 7 Metern, gemäß der anwendbaren kommunalen Verordnung.

• Bebauung: Die Bruttobebauung liegt schätzungsweise zwischen 0,8 und 1 m²/m², was bedeutet, dass pro Quadratmeter Parzille ungefähr bis zu 1 Quadratmeter bebaubare Fläche errichtet werden kann, was eine ausgewogene Entwicklung und eine angemessene Dichte für die Gegend ermöglicht. Diese Zahl bedarf noch der endgültigen Bestätigung in der offiziellen städtischen Akte der Stadt Onil.

• Maximale Bodennutzung: Zwischen 40% und 60%, was eine gute Menge an freiem Raum für Gärten, Gemeinschaftsbereiche, Zugänge und Garagen ermöglicht.

Lage und Umfeld
Diese Parzellen befinden sich in einer konsolidierten Wohnumgebung in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Onil, Alicante. Sie befinden sich in der Nähe von Schulen, Gesundheitszentren, lokalen Geschäften und kompletten städtischen Dienstleistungen und bieten gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu Hauptverkehrswegen und öffentlichem Verkehr. Dadurch wird die Lage zu einem strategischen Punkt, um Familien, Berufstätige und junge Paare anzuziehen, die Lebensqualität und Komfort suchen.

Entwicklungspotenzial
Dank ihrer Gesamtfläche und der geltenden Bauvorschriften bieten diese Parzellen ein Potenzial, zwischen 8 und 16 freistehende Einfamilienhäuser zu entwickeln, sei es als Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder isolierte Häuser, mit großzügigen Flächen für private Gärten, Gemeinschaftsbereiche, Garagen und weitere Annehmlichkeiten, die die Wohnqualität erhöhen.

Dieses Bauland ist ideal für:
• Private Wohnprojekte oder Genossenschaftsmodelle
• Bauprojekte mit hoher Nachfrage in der Region, insbesondere für Familien- und Berufspublik
• Investitionen mit mittelfristiger bis langfristiger Perspektive, mit einer sicheren Rendite dank stabiler Nachfrage und Lage

Dieses Projekt erfüllt die wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer ruhigen, gut vernetzten Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige, die ein bequemes, nachhaltiges Leben in der Nähe wesentlicher Dienste schätzen.