Villa zu verkaufen in El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Entdecken Sie dieses charmante 3-stöckige Hostel im Herzen von El Tablero, Maspalomas, einer der Wohngegenden im Süden von Gran Canaria. Ideal für Investoren, die eine hohe Rentabilität suchen, bietet diese Immobilie eine gut verteilte Struktur und viele Merkmale, die sie sehr attraktiv machen.

Aufteilung der Immobilie:

Hauptgeschoss (118m2):

4 Doppelzimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Voll ausgestattete Küche
Rezeption
Obergeschoss (118m2):

5 Doppelzimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss (Erweitert in 2023):

2 zusätzliche Doppelzimmer, gebaut in 2023.
2 Badezimmer mit Dusche, ebenfalls gebaut in 2023.
Praktischer Abstellraum, der als Wäscherei genutzt wird, gebaut vor etwa 10 Jahren.
Begehbare Terrasse, die als Solarium genutzt wird, perfekt, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.
Dieses Stockwerk bietet eine einzigartige Gelegenheit, den restlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliche Merkmale:
Helligkeit und Belüftung: Die Innenräume haben Fenster zum Innenhof; alle anderen Schlafzimmer haben Außenfenster.
Investitionsleistung: Dieses Hostel ist besonders attraktiv für Investoren aufgrund seiner nachgewiesenen hohen Rentabilität und ist zudem eine der wenigen Immobilien, die alle Genehmigungen als Hostel haben.
Erstklassige Lage:

El Tablero ist eine ruhige Wohngegend, die gut mit Maspalomas verbunden ist, das für seine Dünen, Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie die hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrswege machen dieses Hostel sowohl für Touristen für Kurzaufenthalte als auch für saisonale Vermietungen zu einer attraktiven Investition.

Rechtlich handelt es sich um zwei eigenständige, im Grundbuch eingetragene Einheiten, jeweils mit einer Fläche von 118 m2. Die zusätzliche Fläche wurde im Rahmen der Umbaumaßnahmen zur Einrichtung eines Hostels vor über 10 Jahren gewonnen.

Der Preis versteht sich ohne Steuern und Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notargebühren, Grundbuchkosten und Verwaltungsgebühren.