Finca/Landgut zu verkaufen in Muchamiel / Mutxamel, Alicante

Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Valencianischen Gemeinschaft unter der Nummer RAICV3298

Zu verkaufen große Finca mit Gebäuden in der Zone Las Paulinas – Sant Joan d´Alacant/MutxamelMusic (Alicante)

Suchen Sie eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der exklusivsten Gegenden Alicantes?

Diese Finca, gelegen zwischen Mutxamel und San Juan de Alicante, bietet eine privilegierte Lage, mit Gebäuden, einem bebaubaren städtischen Teil und hervorragender Anbindung an die Stadt, die Küste und alle Dienstleistungen. Nur 8 Minuten vom Strand von San Juan, Golf, Krankenhaus San Juan entfernt.

Strategische Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Zone Las Paulinas, genau zwischen der Gemeinde Mutxamel und der von San Juan de Alicante, in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit hohem städtebaulichem Wert:

2 km von den Stadtzentren von San Juan und Mutxamel entfernt.

Nur 5 km von den Stränden von San Juan und Muchavista.

In der Nähe von Schulen, Sporteinrichtungen, großen Einkaufszentren und Golfplätzen.

Einfache Anbindung von der Hauptstraße und einer Nebenstraße.

Alte Gebäude:

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäude:

Hauptwohnung von 127 m²

Zweite Wohnung von 54 m²

Hauptlager/Abstellraum von 264 m²

Drei unabhängige Lagerräume von jeweils 30 m².

Bewässerungsbecken und Nebengebäude

(Gesamt 535 m². Was eine Renovierung und den Erhalt der aktuellen m²-Bebauung ermöglicht).

Bodenklassifizierung und Bebauungsmöglichkeiten:

Teil der Finca ist als städtisches Wohngebiet – Einfamilienhaus (Norm 4a) klassifiziert.

Bebaubarkeit: 0,35 m²/m²

Maximale Belegung: 30 %

Maximale Höhe: 2 Etagen / 7 Meter

Mindestparzelle: 800 m²

Erlaubte Nutzungen: Wohn-, Bildungs-, Gesundheits-, Sport-, Versorgungs-, Garagen, unter anderem.

Der Rest der Finca ist im rustikalen und urbanisierbaren Boden, ideal für landwirtschaftliche, Freizeit- oder zukünftige Entwicklungsnutzungen.

Dienstleistungen und Dokumentation:

Innere Wege und Zugang von zwei Straßen.

Möglichkeit der Anbindung an Wasser und Strom.

Vollständige Dokumentation: Urkunden, Plan der normgerechten Abtrennung, städtebauliche Unterlagen.

Ideal für…

- Entwickler und Privatpersonen, die in städtischem Gebiet bauen möchten.

- Nutzung als Freizeit- oder Landwirtschaftsfläche.

- Bildungs-, Sport- oder Gesundheitseinrichtung.

- Investition mit Möglichkeit der Abtrennung und Wertsteigerung.